Fully Set Up Equestrian Property In 8..

Charming, fully set up equestrian property in a small village nr Bourg de Visa, Tarn et Garonne. The property comprises main 3 bedroom house, 2 bedroom guest cottage, 4 loose boxes, hay store, two maneges and 8 acres good quality pasture for the horses. Ideally set up for anyone who loves and has horses, the property can accommodate 4-8 horses and the owner is a qualified trainer. The stone house has been well renovated and offers comfortable centrally heated accommodation of country kitchen/dining room with fireplace, cosy living room, master bedroom with en-suite bathroom, two further double bedrooms and bathroom. Covered and open dining terraces. The guest accommodation is in a converted barn and offers spacious centrally heated accommodation of large living kitchen, 2 double bedrooms and shower room. Attached garage/workshop. Purpose built range of 4 loose boxes with tack room (66m2). large hay store (45m2, 400+ bales) There is an 18m round sand manege and a 15m x 25m outdoor school, fully railed with sand base. Fenced paddocks of some 4 acres around the house, plus two separate paddocks one of 1 1/2 acres and one of 2 1/2 acres. Lovely outlook to the country from within this quiet hamlet. An excellent opportunity for horse lovers.

Toulouse and Bergerac airports 70mins.

En Francais
Charmante propriete equestre situee en bordure de village dans la region de Bourg de Visa en Tarn et Garonne.

Deux maisons d'habitations l'une de 3 chambres, l'autre de 2 chambres, 4 boxes fermes, grange pour le stockage du foin, 2 maneges et 3.2 Ha de pres de qualite pour le paturage des chevaux. Idealement situee pour qui aime ou possede des chevaux, la propriete permettrait d'accueillir de 4 a 8 chevaux.

La maison principale, bien renovee avec chauffage central, cuisine/sejour de campagne avec cheminee, confortable salon, chambre principale avec salle de bains en suite, 2 chambres doubles supplementaires se partageant un seconde salle de bains. Terrasse couverte pour les repas pris en exterieur.

La maison d'amis est une ancienne grange convertie en habitation, avec son sejour spacieux, ses 2 chambres doubles et sa salle d'eau. Un garage/atelier est attenant. Un batiment (66m2) a ete construit specialement pour abriter 4 boxes, une sellerie, et un large espace de 45 m2 pour le stockage d'environ 400 balles de foin.

A l'exterieur, un manege rond de 18 m de diametre et un second, rectangulaire, de 15 m x 25 m. Environ 1,6 Ha de paddocks clotures autour de la maison, et deux paddocks separes, l'un de 6 300 m2, l'autre de d'1 Ha+. Tres jolie vue sur la campagne environnante et presence a l'arriere de la propriete d'un charmant petit village.

Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a environ 1H10 mn de trajet, Agen a 25 mn.