Grande maison de village avec gite..

Situee dans une rue calme au bord du village, grande maison de village offrant environ 318 m2 habitables comprenant 8 chambres et un gite de 3 chambres sur un terrain de 1080 m2 avec piscine (a revoir). Prevoir quelques rafraichissements et modernisations mais bon potentiel pour activite de chambres d'hotes/gites.

Grand village anime, pres du Canal du Midi, avec tous commerces, restaurant, cafe/bar, epicerie, ... a 14 kilometres de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et des plages, et 45 minutes des aeroports a Beziers et Perpignan.

Situee dans une rue calme au bord du village, grande maison de village offrant environ 318 m2 habitables comprenant 8 chambres et un gite de 3 chambres sur un terrain de 1080 m2 avec piscine (a revoir). Prevoir quelques rafraichissements et modernisations mais bon potentiel pour activite de chambres d'hotes/gites.

Maison principale (264m2 habitables)
Rez = Hall d'entree de 13m2 avec WC de 2m2 + salon/salle a manger de 35m2 avec deux portes vitrees donnant sur jardin + cuisine de 29m2 avec porte vitree coulissante donnant sur jardin avant + garage 1 de 50m2 + garage 2 de 37m2 avec grandes portes coulissantes en verre et utilise comme veranda + arriere-cuisine/piece de chauffage de 24m2.

1er = Hall de 6m2 + 4 chambres de 16m2 chacune (dont une avec cheminee en marbre) + salle de bain de 4.8m2 (baignoire, lavabo, bidet, WC).

2eme = Hall de 10m2 avec acces au grenier + 4 chambres de 16m2 chacune.

Gite (attenante a maison principale mais avec acces independant par le jardin)
Rez = Piece a vivre de 24m2 avec grande cheminee + cuisine de 7.3m2 + salle d'eau de 4m2 et WC.

1er = Piece 1 de 4m2 + piece 2 de 8m2 + piece 3 de 8m2 avec acces a deux pieces a amenager de 60m2.

Exterieur = Terrasse avec piscine en dur de 10x5m (a rafraichir entierement) + jardin avant et arriere.

Divers = Chauffage au fioul dans la maison principale avec chaudiere en bon etat + toit en bon etat + radiateurs electriques dans le gite + double vitrage dans le gite + taxe fonciere d'environ 1000 €.

Prix = 350.000 €