Helles 1-Zi. Appartement in Munchen..

Sehr schones Apartment mit 33qm, im 2. Stock mit Lift, renoviert und neu mobliert im September 2010. Das Apartment besitzt einen Balkon nach Osten mit Blick auf begrunte Dacher und alten Kastanienbestand, offene - vollstandig eingerichtete Kuchenzeile, separater Arbeitsplatz und Essbereich, Lederschlafsofa, Lesesessel, Kammer / begehbarer Schrank, Bad mit Dusche, Flur und ein Kellerabteil.
Service / Reinigung: Auf Anfrage kann Reinigung und Waschewechsel ubernommen werden (gg. Aufpreis)
Parken: Bei langerer Mietdauer kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (gg. Aufpreis)
Vermieter sprechen fliessend Englisch.
Vermietung ausschliesslich an Nichtraucher.

Haidhausen zeichnet sich insbesondere durch die Nahe zu den Isarauen und der Innenstadt aus, bietet aber auch eine sehr gute Flughafenanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Au-Haidhausen liegt gegenuber der Altstadt auf der ost Seite der Isar, zum kleineren Teil auch auf dem Isarhochufer bzw. auf der Isarhochterrasse. Der Bezirk grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Suden an Obergiesing, auf dem Isarflussniveau an Untergiesing. Mit seiner malerischen Kulisse aus netten Cafes, schonen Altbauten gilt Heidhausen als eine der besten und begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt.

Lage der Wohnung ist sehr zentral, vielfaltige Einkaufsmoglichkeiten, Restaurants und Bars sind in Fussnahe, Bus, Strassenbahn, S- und U-Bahn in unmittelbarer Nahe.

Beschreibung der Ausstattung

Flur / Eingangsbereich: Garderobe und -Spiegel, Schuhschranke.
Kuche / Essbereich: Geschirrspulmaschine, Dunstabszugshaube, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Herd, Kuhlschrank mit Gefrierfach, Vollstandiges Kuchenzubehor, Esstisch (ausziehbar)
Wohnbereich: Schlafsofa mit hochwertiger Matratze (140 x 200 cm), TV - Flachbildschirm (Kabelanschluss), CD / MP3-Spieler inkl. Radio, Steh- / Leselampen, Beistelltischchen, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und kleine Ablageregale, Festnetz-Telefonanschluss; UMTS-Empfangsgebiet
Bad / Kammer: Bad mit Dusche, Fon, Waschekorb, Waschmaschine, Trockenmoglichkeit, Kleiderbugel, Bettwasche und Handtucher, Bugeleisen, Bugelbrett, Putzmittel (inkl. Staubsauger), Verlangerungschnure, Trittleiter, Nahzeug etc.
Balkon: Kommodenschrankchen, Balkontisch + Stuhle, 2 zusatzliche Entspannungs-Balkonstuhle

Beschreibung der Preisgestaltung

inkl. NK.

Preise

* Pauschalmiete: 1.150,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: nach Vereinbarung

Flachen

* Wohnflache: ca. 33 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Kuche: Einbaukuche, offene Kuche

* Badezimmer: mit Dusche

* weitere Raume: Abstellraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost

* Technik: DVBT-Empfang, UMTS-Empfang

* mobliert: ja

Umfeld

* Aussicht: Fernblick

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: zur Zeit vermietet

* minimale Mietdauer: 1 Monat

* maximale Mietdauer: Maximal 1,5 Jahre

* maximale Personenzahl: 2

* Nichtraucher: ja

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein