Helles und ruhiges 1 Zimmer Apartment..

Das kleine, voll ausgestattete und gemutlich eingerichtete 1 Zimmer Apartment ist mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem renovierten Duschbad, einem kleinen Balkon, sowie eine Pantry-Kuche im Eingangsbereich ausgestattet.

Gefragte Wohnlage in Munchner Szeneviertel (Schwabing). Die Wohnung liegt im 2. OG des sechsstockigen Hauses, mit Blick Richtung grunem Innenhof.
Sie benotigen nur 15 Minuten zu Fuss zum Luitpoldpark (Spazierengehen/Joggen/Sonnen), 15 Minuten zum Olympia Park (Spazierengehen/Joggen/Veranstaltungen/Konzerte). Geschafte des taglichen Bedarfs, Bars, Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Im Haus finden Sie eine Backerei.

Anbindung an offentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn (Hohenzollernplatz) ca. 20 Meter zu Fuss.
Strassenbahn (#27) und Bus (Linie 53) ca. 100 Meter zu Fuss.

Beschreibung der Ausstattung

* Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Bett (120x200) und 2-Sitzer Leder Couch.
* Stereoanlage mit CD-Player.
* LCD-TV (DVB-T, ca. 24 Sender), DVD Player.
* Essplatz mit 2 Stuhlen.
* Einbaukuche im Flur, Ceranfeldherd, Kuhlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck.
* Sideboard im Zimmer.
* Kleiderschrank im Flur.
* Parkettboden in Zimmer, Fliesen in Kuche und Bad.
* Duschbad.
* kleiner Nord/West-Balkon, Ausrichtung zum Hof, ruhig gelegen.
* Bettwasche und Handtucher.
* eigener Briefkasten.
* Waschmaschine in der Wohnung.
* Fahrradkeller.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.

Preise

* Pauschalmiete: 1.200,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 MM

Flachen

* Wohnflache: ca. 31 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 6

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Balkon / Terrasse: ja

* Technik: Kabel- oder Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: Internetzugang steht zur Verfugung.

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* maximale Personenzahl: 2

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja