Herenhuis

Schitterende vrijstaande woning met een mooie ligging op een perceel van bijna 1000 m2 in een charmant dorp met voorzieningen. De woning biedt een bewoonbaar oppervlakte van circa 300 m2 met veel karakter en verkeerd in goede staat met ruime en lumineuze woon vertrekken waaronder een prachtig schilders atelier van 79 m2.De indeling is als volgt; Op de begane grond - Entree, eetkamer met parketvloer, volledig ingerichte keuken met buitendeur en toegang tot de kelder en garage, WC, woonkamer van 46 m2 met parketvloer, prachtige iepen houten trap en een aansluiting voor een houtkachel, bureau, schilders atelier van 79 m2 welk geschikt is voor gebruik als woonruimte (voorzien van verwarming en dubbele beglazing). Op de 1ste etage - overloop leidend naar 5 ruime slaapkamers, badkamer en aparte toilet. Naast een van de slaapkamers bevindt zich een dressing van 14 m2 welk reeds is voorzien van water aansluitingen waardoor deze makkelijk verbouwd kan worden naar een badkamer. Op de 2de etage bevindt zich een zolderruimte over het gehele oppervlakte van het huis, deze is te bereiken via een trap in een van de slaapkamers en kan verbouwd worden tot woonruimte. Geheel ommuurde tuin van 937 m2 met 2 aparte ingangen. Waterput en vele fruitbomen. Houtopslagruimte en bijkeuken/verwarmingshok.De woning is rond het jaar 2000 volledig gerenoveerd en verkeerd in goede staat met oliegestookte centrale verwarming. Aansluiting op het riool.Gelegen in een mooi dorp met diverse voorzieningen in het Allier gebied van de Auvergne. Op 7 km afstand van Montmarault en de snelweg A 71 en 18 km van Saint Pourcain sur Sioule.* Honoraires : 4.95% TTC inclus charge acquereur (222 000 € hors honoraires).