Herenhuis

Schitterende maison de maitre met een bewoonbaar oppervlakte van circa 250 m2 in goede staat en boordevol karakter. Prachtige ligging op een terrein van 3,7 Ha met een meer van ongeveer 2 Ha en een mooi uitzicht over de omgeving en de Sancy gebergte in de verte. Grote natuurstenen schuur geschikt voor verbouwing tot woonruimte. Geen directe buren.De indeling is als volgt; Op de begane grond - Entreehal met natuurstenen trap naar de etage, ruime woonruimte met keuken van in totaal 43 m2 met openhaard en openslaande deuren naar de tuin, 2de salon van 26 m2 met parketvloer en openhaard, bijkeuken/verwarmingsruimte en een kelder. Op de 1ste etage - 2 slaapkamers met eigen badkamer en WC, 2 verdere slaapkamers en een badkamer met WC. Op de 2de etage een bureauruimte op de overloop en 2 slaapkamers.Natuurstenen schuur met een grond oppervlakte van 120 m2 met bestaande etage en nieuwe ramen. Voorts bevinden zich op het terrein een atelier, verwarmingsruimte en hout opslagruimte. Terrein van in totaal 3,7 Ha waarvan 1 Ha rondom de woning en de overige 2,7 Ha inclusief het meer van 2 Ha op ongeveer 250 m afstand van de woning en bereikbaar via een mooi boom omlijnd wandelpad. Diverse waterbronnen.Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend perceel van 7,3 ha bestaande uit bos (o.a. sparren en beukenbomen).De woning is in goede staat met een dak van leisteen. Houtgestookte centrale verwarming (houtsnippers met automatische aanvoer) plus een 2de verwarmingsketel op olie en houtblokken.Vrij gelegen zonder directe buren op ongeveer 2,5 km van het dorpje Herment met diverse winkels en voorzieningen. Op 20 km van de snelweg A 89.* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquereur (400 000 € hors honoraires).