Herenhuis

Prachtige maison de maitre gelegen op een perceel van 2,5 ha bestaande uit een schitterend boomrijk park met vijvers, boomgaard en wijnstokken plus een deel weiland. De woning biedt een bewoonbaar oppervlakte van circa 300 m2 en verkeert in goede staat met zeer karaktervolle vertrekken en vele originele elementen zoals openhaarden, mooie parketvloeren en bewerkte plafonds. Vele bijgebouwen en apart gastenverblijf van 80 m2. De woning ligt in een charmant dorp met voorzieningen op loopafstand.De indeling is als volgt; Op de begane grond - Entree hal met prachtige trap van marmer en natuursteen. De entreehal doorkruist de woning met aan de linkerkant een woonkamer van 29 m2 met parketvloer en openhaard, van hieruit loopt u door naar een tussenkamer welk toegang geeft tot beiden de entreehal en een gedeelte van de woning welk in 1925 is aangebouwd als notariskantoor. Dit deel bestaat uit een badkamer, bureau of slaapkamer van 20 m2, archiefkamer en een atelier met buitendeur. Aan de rechterkant van de centrale entreehal bevindt zich een eetkamer van 34 m2 met parketvloer en openhaard, een keuken, een badkamer en een zij ingang van de woning. Op de 1ste etage - Overloop met toegang tot een balkon aan de voorkant van het huis, slaapkamer met bijkamer of inloopkast en een wasruimte (WC, bidet en wastafel, en mogelijkheid tot plaatsing douche), 2de slaapkamer van 30 m2 met openhaard en parketvloer, deze kamer heeft eveneens toegang tot de wasruimte naast de 1ste slaapkamer. Aan de andere kant van de gang bevinden zich 2 slaapkamers met openhaard en een opslagruimte met wastafel tussen de kamers welk de mogelijkheid geeft tot de creatie van een badkamer. Op de 2de etage bevindt zich een zolder bestaande uit diverse kamers (voormalige bediende kamers). Onder de woning bevindt zich een kelder met diverse vertrekken waaronder de verwarmingsruimte en gewelfde wijnkelders. Op iets meer dan 50 m afstand van de woning liggen de bijgebouwen bestaande uit een gastenverblijf van 80 m2 met op de begane grond een keuken, badkamer, salon en gang met WC en trap naar de 1ste etage met een overloop, slaapkamer en een zolder ruimte welk gebruikt kan worden als slaapkamer. Voorts bevinden zich in dit gebouw een garage van 25 m2 met ernaast 2 kleinere opslagruimtes van in totaal 25 m2 en een grote schuur van 67 m2. Etage boven alle bijgebouwen. 3 waterputten. Het terrein is omheind en voorzien van 2 toegangspoorten voor auto's plus een voetgangers ingang voor het huis.De woning is in goede staat en voorzien van dubbele beglazing en olie gestookte centrale verwarming. Het gastenverblijf heeft gas gestookte centrale verwarming. Aansluiting op het riool.Gelegen in een charmant dorp met vele winkels en voorzieningen op loopafstand van de woning. Verdere voorzieningen in het leuke wijnstadje Saint Pourcain sur Sioule (14 km). Op 20 minuten van de snelweg A 71 bij Gannat of Montmarault en op 30 minuten van de stad Vichy.* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquereur (400 000 € hors honoraires).