House / Home For Sale Casale Marittimo..

Exclusive country house in the great outdoors, completely restored as a characteristic stone house in Tuscan style with special care.

Terracotta floor, ceiling with exposed beams, brick arches, partially stone walls, floor heating.
The building has two floors.

On the ground floor:
entrance hall, large living room, kitchen, dining room, laundry, bathroom.
Upper floor:
entrance hall, large bedroom (30 sqm) en-suite, two further bedrooms and a bathroom. Approximately 240 sqm of living space.

The property offers a multi-purpose building used as a bedroom with bathroom. With its exterior stair an independent use of ground floor and first floor is possible, the regulatory requirements necessary to be prepared. The property could be operated as a small local winery.

The country comprises two hectares, current use of olive trees, arable land and 2,000 square meters as a vineyard. Beautiful elevated position with panoramic view over the surrounding hills.

This property is unique because of its great location and high quality restoration.

Distances:
Casale Marittimo 5 minutes, Castagneto Carducci and Bolgheri, Cecina and the sea in 15 minutes. Pisa Airport is a 35-minute drive.

Sales negotiable: € 1,250,000 (fully furnished) plus 3.57% commission including VAT.

Location: Casale MARITTIMO (PI) C.A.P 56040

Energy Performance Certificate: Class G, 162.5 kWh/m2

Get in touch: 07052 930384 or info@immopointeurope.de

Exclusives Landhaus in der freien Natur als charakteristisches Steinhaus im toskanischen Stil, gänzlich mit besonderer Sorgfalt restauriert.

Terracottafussboden, Decke mit Holzbalken, Ziegelsteingewölben, teilweise Sichtmauerwerk, Fussbodenheizung. Das Gebäude hat zwei Etagen.

Im Erdgeschoss: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wäscherei, Bad. Obergeschoss: Flur, grosses Schlafzimmer (30 qm) mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ca. 240 qm Wohnfläche.

Das Anwesen bietet ein Mehrzweckgebäude als Schlafzimmer mit Badezimmer genutzt. Durch seine Aussentreppe ist eine unabhängige Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss möglich, die dazu erforderlichen behördlichen Voraussetzungen sind vorbereitet. Das Anwesen kann als kleines lokales Weingut betrieben werden.

Das Land umfasst zwei Hektar, derzeitige Nutzung mit Olivenbäumen, Ackerland und 2.000 qm als Weinberg. Schöne erhöhte Lage mit Fernblick über die umliegenden Hügel.

Diese Immobilie ist einzigartig wegen seiner tollen Lage und hochwertiger Restaurierung.

Entfernungen:
Casale Marittimo 5 Fahrminuten, Castagneto Carducci und Bolgheri, Cecina und das Meer in 15 Fahrminuten. Pisa Flughafen in 35 Fahrminuten.

Verkaufspreis verhandelbar: Euro 1.250.000 (voll möbliert) zuzüglich 3,57 % Provision einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Standort : CASALE MARITTIMO (PI) C.A.P 56040

Energy Performance Certificate: Class G, 162,5 kWh/m2

Kontakt: 07052 930384 oder info@immopointeurope.de