House / Home For Sale Hydra City Abu..

HYDRA TOWNHOUSE

Ref. 7165 2-bedroom Townhouse Type D3, Built up area 1,885 sqft = 175 m²
Leasehold for 99 years

Description:
The Hydra Village is situated at the entrance of Abu Dhabi, approx. 5 minutes drive from Abu Dhabi Int. Airport, and 45 minutes drive from Jebel Ali Free Zone.
It offers the convenience of a self-sustained small-scale city with more then 2.000 houses, blended with the comfort derived by an uptown community.
The strategic location on the junction of the old and new Abu Dhabi highways makes it convenient for residents to commute either to Abu Dhabi or Dubai.
The gated community features recreational parks, health clinic, mosque, school and shopping amenities.
The project is under construction, completion is scheduled for beginning of 2011.
The house has Lounge, Kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, garage.

Distances:
10 km to Abu Dhabi Int. Airport
65 km from Jebel Ali
75 km from Dubai Internet City and Marina

Rents in Abu Dhabi are expected to remain high, as there is a shortage of housing, and even the new units coming to the market will be less than the population growth.
Therefore the return of investment will remain high, usually above 10%.
Abu Dhabi does not have the “real estate bubble” and debt problems of Dubai, due to a moderate pace of real estate development. Further, Abu Dhabi’s economy is strong, as it has about 95% of the oil of the U.A.E.

Financial Details:
Selling price 240000 € + 5% realtor commission
german:

HYDRA Reihenhaus
Ref. 7165 2-Schlafzimmer Reihenhaus Type D3,
Verbaute Fläche 1,885 sqft = 175 m², Verkaufsbasis = Lease für 99 Jahre

Beschreibung:
Die Hydra Village liegt am Eingang von Abu Dhabi, zirka 5 Minuten Fahrt vom Abu Dhabi Int. Flughafen, und 45 Minuten Fahrt von Jebel Ali Freizone.
Das Projekt ist eine selbstversorgende Kleinstadt mit mehr als 2.000 Häusern, mit dem Komfort einer grösseren Stadt.
Die strategische Lage am Knotenpunkt der alten und neuen Autobahn bietet den Bewohnern leichte Verkehrsverbindung sowohl nach Abu Dhabi als auch Dubai.
Die Anlage hat Freizeitparks, Spital, Schulen, Moschee, und Einkaufszentren.
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2011.
Das Haus hat Wohnzimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Garage.

Entfernungen:
10 km zum Abu Dhabi Int. Flughafen
65 km zur Jebel Ali Freizone
75 km zur Dubai Internet City und Dubai Marina

Mieten in Abu Dhabi werden weiterhin hoch bleiben, auch die neuen Projekte halten nicht Schritt mit dem Bevölkerungswachstum. Deshalb ist die Rendite der Vermietung hoch, üblich über 10%.
Abu Dhabi hat keine „Immobilienblase“ und ein Schuldenlast wie Dubai, denn es gab nur eine moderate Immobilienentwicklung.
Weiters hat Abu Dhabi eine solide Wirtschaft, und besitzt za. 95% des Öls der Emirate.

Finanzielle Details:
Verkaufspreis € 240000 + 5% Maklerprovision