Huis van steen

Magnifieke natuurstenen woning met een aparte 2de woning en een rustige ligging op een terrein van 8076 m2. Het geheel is recent en met veel zorg gerenoveerd en verkeerd in uitmuntende staat. Totaal bewoonbaar oppervlakte van 400 m2 met onder andere een prachtige woonkamer/keuken van 89 m2 en een binnen zwembad. In gebruik als chambre d'hotes met een reeds bestaande clientele en een goede omzet.De indeling is als volgt; Hoofdwoning - Op de begane grond; Ruime entreehal met mogelijkheid tot installatie van een lift, toilet, technische ruimte, en een ruimte met verwarmd binnen zwembad (21 m2). Achter deze ruimte bevindt zich een atelier/opslagruimte welk zeer geschikt zou zijn voor conversie naar sauna ruimte. Aan de ander kant van de entree bevinden zich de chambre d'hote kamers bestaande uit in totaal 3 ruime kamers (25, 31 en 34 m2) ieder met eigen badkamer, waarvan van een volgens normen voor gehandicapten toegang. Op de 1ste etage: Een prachtige grote woonruimte van 89 m2 met open keuken (voorzien van professioneel materiaal), bijkeuken en een prive appartement bestaande uit een bureau/woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. Kelder onder een klein deel van de woning met buiten ingang. 2de woning - Op de begane grond; Entreehal met achterdeur naar een binnenplaatsje, woonkamer met aansluitingspunten voor de installatie van een kleine keuken, slaapkamer van 24,5 m2 met buitendeur. Op de 1ste etage; Overloop, 2de slaapkamer (17,5 m2), badkamer en aparte toilet. Terrein van 8076 m2 met diverse bronnen, een kleine garage en een houten stal voor geiten en schapen.Het object is sinds 2004/2005 volledig gerenoveerd en is in perfecte staat met dubbele beglazing, goede isolatie, een nieuw dak van natuurlijke leisteen op beiden huizen, 2 goedgekeurde septische tanks (5000 L en 3000 L) en een nieuwe elektriciteit installatie. Elektrische verwarming in de hoofdwoning en gas gestookte centrale verwarming in het 2de huis.Gelegen nabij het dorpje Espinasse in het Combrailles gebied van de Auvergne met vele toeristische attracties in de nabijheid. Winkels en voorzieningen zijn te vinden in St Gervais d'Auvergne op 10 km afstand.* Honoraires : 4.05% TTC inclus charge acquereur (370 000 € hors honoraires).