Huis van steen

Schitterend object bestaande uit 2 natuurstenen woningen en vele bijgebouwen gelegen op een terrein van 1,7 Ha met vrij uitzicht. Gelegen op de rand van een klein dorp met diverse winkels. Beiden woningen bieden een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 150 m2 en verkeren in uitstekende staat met vele karakteristieke elementen zoals natuurstenen openhaarden en originele houten vloeren. Goede bestaande omzet als chambre d'hote/gite en mogelijkheden tot uitbreiding.De indeling is als volgt; Hoofdwoning - Op de begane grond: Entree met hieronder een kelderruimte, ruime woonkamer met open keuken ( 43 m2) met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kan van de entreehal bevinden zich een bureau, slaapkamer, badkamer en wasruimte. Op de 1ste etage: Een slaapkamer, badkamer, een suite bestaande uit 2 slaapkamers en een prive badkamer en een verdere kamer van 8 m2 in gebruik als linnenkamer maar geschikt als slaapkamer. Op de 2de etage: Een zolder over het gehele oppervlakte van het huis geschikt voor verbouwing naar woonruimte. Tweede huis - Op de begane grond: Woonkamer van 36 m2 met prachtige openhaard en houtkachel, WC, woonkeuken met openhaard en houtkachel en toegang to een kelder onder deze ruimte. Op de 1ste etage: slaapkamer van 21 m2, badkamer met douche, WC en wastafel, 2de slaapkamer en 2de badkamer (douche en wastafel). Op de 2de etage bevindt zich een 3rde slaapkamer van 28,5 m2. Bijgebouwen; Prachtige grote schuur van 140 m2 met een nieuw dak, 2de schuur en verwarmingsruimte, gebouw met een traditionele broodoven, een atelier en een gebouw met de voormalige varkensstallen. Waterput en diverse terrassen rondom de gebouwen.De woningen verkeren in zeer goede staat en beiden hebben dubbele beglazing en een recente elektriciteit installatie. Het dak van het 2de huis en de grote schuur is geheel vernieuwd in 2007. Het dak van de hoofdwoning en de 2de schuur zijn in 2017 vernieuwd. Oliegestookte centrale verwarming in de hoofdwoning en elektrische verwarming in het 2de huis. De hoofdwoning heeft een recent aangelegde septische tank en het 2de huis is aangesloten op het riool.Gelegen op de rand van een klein dorp in het Combrailles gebied van d'Auvergne met winkels en een restaurant op loopafstand. Verdere voorzieningen zijn te vinden in het dorp St Gervais d'Auvergne op 10 km afstand.* Honoraires : 4.92% TTC inclus charge acquereur (284 000 € hors honoraires).