Description:

Die Wohnung liegt im Hochparterre und lichten Souterrain, konzipiert fur 5 Zimmer. Die Grundrisse sind frei gestaltbar. Gehobene Ausstattung. Fakultativ kann eine grosse Terrasse so gestaltet werden, dass ein Teil des Gartens zur individuellen Nutzung zugeordnet wird. Es handelt sich um ein Neubau Projekt eines Wohngebaudes in einem gewachsenen Siedlungsgebiet Berlins mit einer homogenen Strassen begleitenden Bebauung aus der Grunderzeit. Die Infrastruktur des Wohngebietes ist sehr gut ausgebaut und entwickelt. Das Gebaude wird als klassisches Gebaude in Massivbauweise errichtet. Das Baugrundstuck befindet sich in einem voll erschlossenen Stadtgebiet. Samtliche Medien Anschlusse wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefonanschluss, Gas liegen in ausreichender Kapazitat an

Die Maisonette Wohnung mit 150,79m2 uber 2 Etagen verteilt sich in 5 Zimmer, Grundrisse sind frei gestaltbar. Gehobene Ausstattung. - Wohn- und Schlafraume werden mit Parkett verlegt. - Fussbodenheizung im ganzen Gebaude mit Einzelraumregelung. Solarthermie auf dem Dach. - Die Bader werden in Spritzwasserbereich plus Sicherheitsuberstand gefliest. - Hauseingangsturen aus Stahl/Glaskonstruktion mit Glasfeld. - Massiv Holztur (Buche) mit 4-fach Verriegelung als Wohnungseingangstur. - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Aluminium Beschlage. - Sanitarelemente der Firma Keramag oder gleichwertig. - Waschtische: Clivia Top oder gleichwertig, weiss, 60 cm mit Einhebelwaschtischarmatur. - Badewannen: Kaldewei oder gleichwertig. - Brausewannen: Derby Top oder gleichwertig. - Armaturen: Hans Grohe. Das Gebaude wird durch ein massives Treppenhaus erschlossen. Die hydraulische Aufzugsanlage ist mit 5 Haltepunkten vorgesehen. Hochwertigen Pflanzen und Wegen gehoren zur Gestaltung der Aussenanlage wo Stellplatzen fur Fahrrader und ein Mullplatz auch platz finden. Fakultativ eigenen Garten.

Bebaubarkeit:

Es werden schlusselfertige Wohnungen geliefert zum Festpreis.

Erschliessung:

Alle Medien liegen an und werden in erforderlicher Starke und Ausmass vorhanden sein.

Wohnen im Grunen mit direktem Anschluss zum Stadtzentrum. Der Bezirk Treptow-Kopenick ist mit seinem Freiraumen und der ausgedehnten Wald- und Seelandschaft der grunste Bezirk Berlins. Berlin Adlershof verbindet zahlreiche Vorteile: Adlershof bietet unmittelbare Nahe zur Natur (Landschaftspark, Spree, Berliner Umland) und gleichzeitig eine direkte Anbindung an das Zentrum Berlins. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Flughafen, Bahnhof und Stadtzentrum sind optimal von hier zu erreichen. Das ist ein perfekter Ort fur die Leute, die urban aber im Grunen wohnen mochten. Berlin Adlershof ist einer der erfolgreichsten Standorte fur Hochtechnologie in Deutschland und Berlins grosster Medienstandort (Medienstadt). Auf einem Gebiet von 4,2 km2 haben sich 954 Unternehmen und 17 wissenschaftliche Einrichtungen angesiedelt – eingebettet in ein stadtebauliches Gesamtkonzept. In Adlershof sind knapp 15.000 Menschen tatig. Hinzu kommen 8.438 Studierende. Kern ist ein Wissenschafts- und Technologiepark mit rund 445 Unternehmen und zehn ausseruniversitaren Forschungsinstituten.