in quiet location close from any..

With nearly one acre attached, a lovely restored house 90 m2 ready for living, + in front of a huge barn with a studio (main room with fire place, ktchen, shower and toilet attic above) and a gorgeaous barn attached.
Wood heating, new roofs, new septic tank, electricity very recent,
Wells in the garden,
Main water and electricity.
5 minutes from Gouzon (all shops and services ) and the Speed way Rn 145; 10 minutes form the lovely town called Boussac with all shops and services and school up to 16 years...

Exclusivity Of Agence Du Chateau Elisabeth Vialet 15 Place Carnot 23600 Boussac.
Seven day/seven.
Welcome !



Entre GUERET et MONTLUcON, A 5 mn de la N 145 et au calme absolu, sans voisins, sur 3774 m2 tres intime, 10 mn de Boussac,
Belle propriete de deux batiments : une maison habitable immediatement 90 m2 et en face une grange attenante a un studio utilisable immediatement et facile a agrandir si besoin.
Les toits sont neufs, l'assainissement est aux normes,

La maison est entierement renovee, la piece a vivre du rez-de-jardin spacieuse et lumineuse autant que chaleureuse contient la cuisine ouverte, deux jolies cheminees equipees de poeles a bois, un acces a un espace exterieur au sol carrele et murs en pierres apparentes servant actuellement de terrasse solarium mais se pretant parfaitement a l'installation d' une baie vitree (ainsi pourrait devenir une chambre supplementaire ) + un espace pour machines a laver avec WC), a l'etage un petit palier dessert la salle d'eau wc et deux chambres.
Dans le batiment "grange" existe egalement une partie habitation, qui pourrait s'agrandir, actuellement : une belle piece avec cheminee, une petite cuisine et un une salle d'eau wc, au-dessus un grenier et attenante la grange.
Puits.
Renovation tres agreable et soignee melant l'ancien et le moderne ,
Affaire rare a visiter tres vite !!

Honoraires 5 % TTC inclus dans le prix a la charge de l'acquereur.
EXCLUSIVITE AGENCE DU CHÂTEAU Elisabeth VIALET 15 Place Carnot 23600 BOUSSAC T 06 56 76 02 15 SEPT JOURS SUR SEPT de 8 h a 20 h
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