Închirierea unui apartament: la ce să fiți atent

Închirierea în șase pași

Ce verificați la vizionare

La vizionare hotărâți pentru luni sau ani din viața dumneavoastră. Luați această listă cu dumneavoastră.

• Umezeală, mucegai și pete pe pereți și pe tavan, mai ales în baie și lângă ferestre.
• Ferestrele și ușile: se închid bine și lasă să treacă frigul?
• Încălzirea și răcirea: cum se încălzește apartamentul și cât sunt facturile în medie.
• Presiunea apei, apa caldă și scurgerile.
• Aparatele care rămân în apartament și dacă funcționează corect.
• Zgomotul din jur, vecinii, parcarea și transportul public.
• Indexul contoarelor de curent, apă și gaz.

Ce trebuie să scrie în contract

Contractul scris protejează ambele părți. Citiți-l în liniște înainte să-l semnați.

• Datele ambelor părți și adresa exactă a apartamentului.
• Valoarea chiriei, termenul și modul de plată.
• Durata închirierii și termenul de preaviz pentru ambele părți.
• Valoarea garanției și condițiile în care se restituie.
• Cine plătește utilitățile, întreținerea și celelalte costuri.
• Regulile privind animalele de companie, subînchirierea și modificările în apartament.
• Lista mobilierului și a aparatelor incluse în închiriere.

Garanția și predarea

Cele mai multe neînțelegeri de la sfârșitul închirierii privesc garanția. Sunt ușor de evitat.

• Plătiți garanția prin transfer bancar și cereți o confirmare.
• La mutare, semnați un proces-verbal privind starea apartamentului, cu fotografii.
• La plecare, faceți un nou proces-verbal și comparați-l cu primul.
• Uzura obișnuită a locuinței nu este o pagubă – stabiliți dinainte ce se consideră pagubă.
• Notați indexul contoarelor la mutare și la plecare.

Sfaturi pentru proprietari

Un anunț bun și reguli clare atrag chiriași serioși.

Semnele anunțurilor false

Înșelătoriile cu închirieri sunt frecvente în orașele mari și în localitățile turistice. Opriți-vă dacă observați că:

• Chiria este mult mai mică decât prețurile unor apartamente similare din același cartier.
• Proprietarul este în străinătate și nu vă poate arăta apartamentul, dar cere garanția în avans.
• Vi se cere o plată ca să primiți cheile prin poștă sau printr-o firmă de curierat.
• Găsiți aceleași fotografii în alte anunțuri, cu alt nume sau altă adresă.
• Sunteți grăbit pentru că, chipurile, mai sunt mulți interesați.

Mai multe despre siguranța pe Retemax ›

Întrebări frecvente

Pot plăti garanția înainte de vizionare?

Nu vă recomandăm. Plătiți garanția abia după ce ați văzut apartamentul pe viu și ați verificat că persoana are dreptul să îl închirieze.

Este suficientă o înțelegere verbală?

Un contract scris este mult mai sigur pentru ambele părți – în el este clar ce s-a convenit, dacă mai târziu apare o neînțelegere.

Cum primesc notificări despre apartamente noi de închiriat?

Într-o categorie sau în rezultatele căutării, faceți clic pe Anunțați-mă despre anunțuri noi și confirmați – anunțurile noi le primiți prin e-mail.

Retemax percepe chirie sau comision?

Nu. Publicarea și consultarea anunțurilor pe Retemax sunt gratuite, iar înțelegerea privind închirierea o încheiați direct cu cealaltă parte.

Cui raportez un anunț suspect?

Pe pagina anunțului, faceți clic pe Raportați un abuz și descrieți pe scurt problema.