ISTRA, ŠIŠAN, ruralno-maritimni samostojeći kompleks

Prodaje se reprezentativni visoko komforni objekt, kompleks autohtone, mediteransko istarske rustikalne arhitekture.
Smješten svega nekoliko kilometara od centra Pule prema istočnoj i netaknutoj obali južne Istre (Kvarnerski zaljev, otoci Cres, Lošinj), u savršeno mirnom naselju istarske urbane i duhovne osobitosti – Šišanu, udaljen cca. 2,5 km od prekrasno čistog mora s kilometrima dugim, netaknutim prirodnim plažama i uvalama.

Na prostoru stare istarske stancije od 1917.g. novoizgrađen je 1980.g. stambeno-ugostiteljski kompleks ruralne arhitekture i sadržaja koji je u potpunosti obnovljen i opremljen 2014/2015.godine, na sveukupnoj samostalnoj parceli veličine 1.960 m2 građevinskog zemljišta, ograđenoj sa svih strana mediteranskim zidom i velikom kovanom željeznom ogradom s ulaznom kovanom kapijom.

Izgrađeni dio kompleksa čine tri samostalne cjeline – zgrade, oslonjene jedna na drugu.

Glavna stambena zgrada sastoji se od dvije etaže po 149,02m2 što ukupno čini 298,04m2 površine.

Manja stambena zgrada, 100m2 površine koncipirana je kao trim sala za vježbanje, apartman od 50m2 i studio apartman veličine 30m2 površine.

Veliki bazen od 60 m2 površine (12m x 5m) sa strojarnicom građen je i opremljen po standardima najnovije suvremene tehnologije, osvijetljen iznutra i izvana, a iz strojarnice tik do bazena, automatski se 24 sata neprekidno regulira količina, čistoća, prozirnost i zdravlje vode. Dubina bazena iznosi 1,50 m u cijelom dijelu, ali je pri samom ulazu uređen poseban prostrani plato za manju djecu.
Oko cijelog bazena je kamenim pločicama popločana šetnica, prosječne širine od 2 m, na kojoj su smještene ležaljke za sunčanje i odmor, suncobrani, stol i stolice, veliki solarni tuš s toplom vodom.
U neposrednoj blizini bazena, uz centralni objekt za društveni boravak gostiju nalazi se rustikalna konoba 44m2 površine, građena u punom kamenu i masivnom drvu. Uz konobu smješten je veliki vanjski roštilj s pripadajućim sudoperom, vodenim čvorom, te stolom za pripremu hrane.

Na velikom asfaltiranom parkingu kapaciteta 20ak vozila smješteno je i košarkaško igralište.

Glavna stambena zgrada i manja stambena zgrada s konobom, bazenom i parkingom su u funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja smještaja za 16 osoba ( maksimum 20 osoba) kategorizirane s 4 zvjezdice.

Do glavne zgrade nalazi se restoran s kuhinjom i sanitarijama od 150,59m2, te radionica i spremišta uz restoran 53,94m2 ukupne površine 204,53m2. Restoranu pripada dio dvorišta koji je namijenjen kao terasa za goste.

Sveukupno bruto razvijena građevinska površina iznosi 726,57m2 površine.

Namjena kompleksa je multifunkcionalna te cijeli izgrađeni i neizgrađeni prostor može potpuno neometano, maksimalno funkcionalno djelovati kao cjelina: samo stambene namjene, cjelina samo poslovne namjene ili stambeno – poslovna cjelina.

ID KOD AGENCIJE: 300041071-170

Bojan Uležić
Agent
Tel: +385 91 641 5504
Fax: +385 52 638 220
E-mail: b.ulezic@remax-istra.hr
www.remax-svijetnekretnina.com