Description:

Isključivo u Dogma nekretninama!

U srcu netaknute prirode, daleko od gradske vreve, smjestio se hotel koji predstavlja idealnu priliku za ozbiljne investitore i one koji prepoznaju potencijal u turizmu, ugostiteljstvu i sportu. Riječ je o objektu iznimno velike površine i funkcionalnog rasporeda, spremnom za rad, ali i za daljnje proširenje i razvoj prema željama i viziji novog vlasnika.

Sam hotel prostire se na četiri etaže: podrum veličine 1000 m², prizemlje i prvi kat po 1400 m² te potkrovlje od 500 m². Unutar tih prostora smješteno je ukupno 30 soba – pet jednokrevetnih, šest trokrevetnih i devetnaest dvokrevetnih, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, što gostima pruža maksimalnu privatnost i udobnost.

Poseban naglasak zaslužuju sadržaji koje hotel nudi: prostrana sala za vjenčanja površine 600 m², kafić s recepcijom površine 200 m², moderno opremljena kuhinja i skladišni prostor od dodatnih 200 m². Tu su i sanitarni čvorovi (muški i ženski) u restoranskom dijelu te odvojeni WC-ovi u kafiću, sve prilagođeno funkcionalnosti i većem broju posjetitelja.

Ispred hotela prostire se parkiralište površine 1000 m², što omogućuje bezbrižan dolazak i parkiranje većeg broja gostiju i posjetitelja. No ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je zemljište koje joj pripada – ukupno 222.407 m².

Od toga čak 20.000 m² spada u građevinsku zonu, pružajući mogućnost širenja hotela, izgradnje novih smještajnih jedinica, vila, bungalova ili dodatnih sadržaja – sve prema želji i planu investitora. Ostatak zemljišta, površine 202.407 m², nekoć je služio kao golf teren, a danas nudi velik potencijal za obnovu tog sadržaja ili razvoj drugih sportskih i rekreativnih aktivnosti poput adrenalinskog parka, biciklističkih staza, sportskih terena ili wellness zone. Dodatnu vrijednost cijelom kompleksu daje i prirodno jezero površine oko 1525 m², koje se nalazi u neposrednoj blizini hotela, stvarajući savršenu kulisu za opuštanje i uživanje.

U skladu s modernim standardima energetske učinkovitosti, hotel posjeduje i vlastitu solarnu elektranu ukupne snage 90 kW – od čega se 60 kW koristi za vlastite potrebe, dok se preostalih 30 kW prodaje kao višak električne energije, što dodatno doprinosi financijskoj održivosti poslovanja.

Dodatna posebnost ovog hotela je vlastiti kotao za grijanje te oprema za proizvodnju piva, što omogućuje pokretanje male pivovare unutar kompleksa. Time se otvara mogućnost obogaćivanja gastronomske i turističke ponude kućnim pivom – savršena prilika za razvoj autentičnog brenda i privlačenje ljubitelja craft kulture.

Ova nekretnina nije samo gotov i funkcionalan ugostiteljski objekt – ona predstavlja temelj za stvaranje nečeg većeg: turističkog resorta, ekskluzivnog wellness centra, sportskog kompleksa ili edukativno-rekreativne destinacije. Uz postojeću infrastrukturu, energijsku samoodrživost, jedinstvenu lokaciju i dodatne sadržaje poput privatnog jezera i pivovare, riječ je o rijetkoj i sveobuhvatnoj investicijskoj prilici koja kombinira stabilnost postojećeg poslovanja s gotovo neograničenim prostorom za razvoj.

Za investitora s vizijom – ovo nije samo kupnja hotela. Ovo je početak nečeg jedinstvenog.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Verner Šoković
0991968698
verner.sokovic@dogma-nekretnine.com

Simona Vlašić
Kontakt: 098 987 6614
E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com

A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY – HOTEL WITH EXPANSION POTENTIAL, PRIVATE LAKE, SOLAR POWER & CRAFT BREWERY

Nestled in unspoiled nature, far from the city bustle, lies a hotel that represents an ideal opportunity for serious investors and visionaries in tourism, hospitality, and sports. This is a property of impressive size and functional layout—fully operational and ready for immediate use, but equally suitable for expansion and development based on the new owner’s vision.

The hotel spans four levels: a 1,000 m² basement, 1,400 m² ground floor, 1,400 m² first floor, and a 500 m² attic. Within these areas, there are 30 guest rooms in total—5 single rooms, 6 triple rooms, and 19 double rooms. Each room is equipped with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every guest.

The property also includes numerous amenities: a 600 m² wedding and event hall, a 200 m² café with a reception area, a modern kitchen with storage space of 200 m², as well as separate men's and women's restrooms in both the restaurant and café. Everything is designed to accommodate a large number of guests and visitors comfortably.

In front of the hotel, there is a 1,000 m² parking area, providing ample space for guest vehicles. However, what truly sets this property apart is the vast surrounding land—a total of 222,407 m².

Out of this, 20,000 m² is classified as building land, allowing for the expansion of the hotel, construction of additional accommodation units, villas, bungalows, or other facilities tailored to the investor’s plans. The remaining 202,407 m² is designated for sports and recreational purposes, formerly used as a golf course. This area offers significant potential to revive the golf course or repurpose the land for alternative activities such as an adventure park, sports fields, cycling trails, or wellness retreats. Adding even more charm is a private lake of approximately 1,525 m², located directly next to the hotel—an ideal backdrop for relaxation and leisure.

In line with modern energy efficiency standards, the hotel is equipped with its own solar power plant, with a total capacity of 90 kW—60 kW for internal use, and 30 kW sold as surplus electricity, significantly reducing operational costs and contributing to long-term sustainability.

An added value to this property is its own heating boiler and a fully equipped craft beer production system. This allows for the creation of an in-house brewery, offering the opportunity to enrich the hotel's gastronomic offer with house-made beer—an excellent way to attract beer enthusiasts and develop a distinctive local brand.

This property is more than just a ready-to-operate hospitality business—it is a foundation for something greater: a resort, a wellness center, a sports complex, or a recreational retreat. With its existing infrastructure, energy independence, private lake, and brewery potential, it is a rare and comprehensive investment opportunity that combines immediate functionality with vast room for future development.

For an investor with vision—this is not just the purchase of a hotel.
It’s the beginning of something extraordinary.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Verner Šoković
0991968698
verner.sokovic@dogma-nekretnine.com

Simona Vlašić
Kontakt: 098 987 6614
E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com


ID KOD AGENCIJE: VZ2883

Simona Vlašić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/987-6614
Tel: 042/562-017
E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Verner Šoković
Asistent u posredovanju
Mob: 099/196-8698
Tel: 042/562-017
E-mail: verner.sokovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com