Jolie villa avec studio sur 2970 m2..

Tres jolie villa situee sur un terrain clos et arbore de 2970 m2 avec de superbes vues sur la vallee et offrant 230 m2 habitables dont 3 chambres (2 en suite), 2 chambres en mezzanine et un studio independant de presque 80 m2 situe a quelques pas de la piscine. Une partie du terrain est constructible (environ 800 m2) et l'ensemble de la propriete offre un cadre exclusif. Prive, paisible, spacieux et avec des vues:

Hameau a 5 minutes de St Chinian et 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 35 min des plages.

Tres jolie villa situee sur un terrain clos et arbore de 2970 m2 avec de superbes vues sur la vallee et offrant 230 m2 habitables dont 3 chambres (2 en suite), 2 chambres en mezzanine et un studio independant de presque 80 m2 situe a quelques pas de la piscine. Une partie du terrain est constructible (environ 800 m2) et l'ensemble de la propriete offre un cadre exclusif. Prive, paisible, spacieux et avec des vues:

Sous-sol = Garage de 19 m2 + atelier de 22.4 m2 + cave de 20 m2.

Rez = Salon/salle a manger de 60 m2 avec cheminee a insert et portes-fenetres s'ouvrant sur la terrasse et sur la veranda + cuisine equipee de 15.4 m2 (elements hauts et bas, hotte aspirante, evier, cuisiniere, refrigerateur, lave-vaisselle) avec des portes-fenetres s'ouvrant sur la terrasse + chambre de 14 m2 en suite avec une salle de bain de 11 m2 (2 vasques, douche et wc independant) avec acces a une autre piece de loisir de 20.5 m2 + chambre de 13.3 m2 en suite avec une salle de bain de 10 m2 (vasque, baignoire et wc) et acces a un bureau/dressing de 16.8 m2 + 2 chambres ouvertes en mezzanine de 11 m2 et 17 m2 + veranda de 18 m2

1er = Chambre/bibliotheque de 14 m2.

Studio independant (aussi utilise en galerie d'art/atelier) d'environ 80 m2 dont un coin cuisine (evier et placards) et une salle d'eau de 5 m2 (douche, wc et lavabo).

Exterieur = Terrasse devant la maison de 49 m2 + piscine (8x4m) avec systeme de filtration a sable, couverture de protection et systeme de securite (detecteur d'immersion) + terrasse autour de la piscine et cuisine d'ete de 115 m2 + jardin constitue d'arbres et arbustes mediterraneens (lauriers, mimosas, pins et palmiers), arbres fruitiers (pommiers, oliviers) et pieds de vignes + vues superbes + jardin tres bien entretenu + citerne de recyclage des eaux pluviales.

Divers = Taxe fonciere annuelle de 1200 € + tres prive et bien entretenu + cheminee et chauffage electrique.

Prix = 499.000 € (Villa atypique avec une situation exceptionnelle !)