Jolie villa de caractere de 231 m2..

Jolie villa languedocienne de caractere construite en 1979 et regulierement mise a jour, de 231 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, grand sejour avec cheminee a double foyer, hammam plus garage, sous sol, salle de gym, annexe independante de 38 m2 et cuisine d'ete. Le tout sur un terrain de 3394 m2 avec superbes vues sur le cote de la maison et un terrain de tennis (surface constructible) a rehabiliter. Bien situee dans un village demande proche de Beziers.

Village anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecole primaire, a 7 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Jolie villa languedocienne de caractere construite en 1979 et regulierement mise a jour, de 231 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, grand sejour avec cheminee a double foyer, hammam plus garage, sous sol, salle de gym, annexe independante de 38 m2 et cuisine d'ete. Le tout sur un terrain de 3394 m2 avec superbes vues sur le cote de la maison et un terrain de tennis (surface constructible) a rehabiliter. Bien situee dans un village demande proche de Beziers.

1/2 Sous-sol = Garage de 46 m2 + cellier de 6.6 m2 + chaufferie de 4.2 m2 + salle de gym de 18.2 m2.

Rez = Hall d'entree de 13 m2 + salon/sejour de 79 m2 avec cheminee double foyer et acces a la terrasse + acces mezzanine + cuisine equipee de 20.2 m2 (plaques de cuisson, elements hauts et bas, refrigerateur, evier, hotte, four electrique) + cellier/buanderie de 11 m2 + hammam + wc avec lave mains.

½ etage = 2 chambres de 12.6 m2 et 12.8 m2 + salle d'eau de 5.8 m2 (douche et lavabo).

1er = Mezzanine de 17 m2 avec acces a 2 pieces/chambres sous pente de 13 m2 et 10.5 m2 + chambre de 23.7 m2 en suite avec salle de bain de 16.6 m2 (douche, baignoire, 2 lavabos et wc) plus acces a une terrasse et aux chambres sous pente.

Exterieur = Belle parcelle sans vis a vis de 3394 m2 avec terrain de tennis a renover (peut aussi etre constructible, environ 800 m2) + piscine (12x6m) + annexe de 38 m2 (ancien bureau) + cuisine d'ete de 20.5m2.

Divers = Chauffage central au fuel (chaudiere recente de qualite) + taxe fonciere annuelle de 2800 € + maison en tres bon etat (prevoir travaux de peintures) + fosse septique controlee (16/20) + arrosage integre + portail electrique avec interphone + eau de ville et eau du Bas-Rhone.

Prix = 540.000 € (Belle villa de caractere avec bonne situation tres demandee)