" La ferme aux Ours " a La Baume, La..

Spectaculaire ferme independante avec 7 chambres et 5 salle de bains sur un magnifique terrain de 4 160 m2, a quelques minutes en voiture des commodites de St Jean d'Aulps et des pistes de Morzine. Propriete d'un tres haut standing car entierement renovee, a l'aide d'artisans locaux dans l'optique de creer un bien unique et presente dans les magazines comme une chambre d'hote d'exception.
La propriete comprend un sauna, une cave a vin, un appartement au rez de chausse avec une grande chambre, salle de bains/WC separe, une cuisine typique, un poele a bois et un salon avec une cheminee.
Le premier et le deuxieme etage possede leur propre entree individuelle ainsi que 6 chambres, 4 salle de bains, une cuisine ouverte, un salon avec une cheminee ainsi qu'un balcon.
Vendu partiellement meuble.

Lower Ground Floor

Buanderie
Entree separee donnant acces a la buanderie avec la plomberie pour une machine a laver, lavabo. Des escaliers en bois donnent acces au rez de chausse.

Sauna
Salon avec sol carrele, un sauna, et une douche multijet et fenetre.

Cave a Vin
Porte donnant sur un espace de rangement puis sur une cave a vin, propice a de bonnes degustations.

Ground Floor Apartment

Cuisine
Entree externe dans une spacieuse cuisine d'environ 32.7m2. Cuisine possedant un ilot central, un plan de travail en marbre, et un evier. Il y a egalement une cheminee afin de creer une atmosphere chaleureuse et de chauffer la piece a vivre durant l'hiver. Parquet en chene. Fenetres. Escaliers en bois menant au premier etage.

SeJour
Grand salon de 35.8 m2 donnant sur la cuisine ouverte, tres lumineux, offrant egalement une vue imprenable sur les montagnes, une cheminee ouverte. Parquet en bois.

Chambre 1
Grande chambre double, parquet en chene, et une salle de bains attenante. Grande fenetre et porte donnant sur le jardin.

Salle De Bains 1
Salle de bains attenante a la chambre 1 avec baignoire, lavabo, WC.

First Floor

Hall D'entreE
Des escaliers menent au hall d'entree avec un acces exterieur. Sol carrele. Grand espace de rangement pour manteaux et chaussures. Escaliers donnant acces au deuxieme etage.

Cuisine
Cuisine ouverte avec des meubles en bois, deux eviers en ceramique, revetement en carrelage, double jeu de fenetres. Table a manger pouvant acceuillir 6 personnes.

SeJour
Sejour d'environ 34 m2 donnant sur la cuisine ouverte, avec un poele a bois et des portes/fenetres donnant sur le balcon et offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Chambre 2 - Anatole
Chambre double avec une porte donnant sur le balcon et vue sur les montagnes.

Salle De Bains 2
Salle de bains separees avec baignoire, lavabo d'angle, chauffe-serviette.

WC SePare

Chambre 3 - Basile
Chambre double avec une salle de bains attenante. Placards, sol en bois, fenetres a l'avant.

Salle De Bains 3
Salle de bains attenante a la chambre 3 avec une douche, lavabo et WC.

Chambre 4 - Barnabe
Chambre double avec une salle de bains attenante. Fenetre et balcon.

Salle De Bains 4
Salle de bains attenante a la chambre 4 avec une baignoire, un lavabo et WC.

Second Floor

Chambre 5
Grande chambre double avec des fenetres triangulaires offrant une vue imprenable sur les montagnes. Parquet en bois.

Chambre 6
Chambre double sous les combles. Velux.

Salle De Bains 5
Salle de bains separe avec une douche d'angle, lavabo et WC.

Exterior

Jardin
La propriete est situee sur un terrain de 4 160 m2 avec un grand jardin amenage, permettant de profiter de la vue sur les montagnes dans un environnement tranquille et naturel. Il y a egalement un basin offrant une source d'eau, une grande terrasse ensoleillee et un grand parking.

Ferme renovee individuelle
7 chambres/ 5 Salle de bains
Surface habitable : environ 350 m2
Taille de la parcelle : 4 160 m2
Cadre tranquille, dans la nature
DPE : G