Large Detached Winemaker's House..

Grand maison vigneron de quatre faces

Grand maison vigneron de quatre faces, situee dans un secteur calme du village mais a proximite du centre et de la riviere, offrant365m2d'habitable dont une maison principale et 2 gites sur une parcelle de 1037m2.La maison principale a 3/4 chambres, et un grand jardin arriere avec sapiscine.La premier gite est avec 3 chambres et piscine partagee.La deuxieme gite, avec 3 chambres, est totalement independante avec son propre jardin et piscine.La propriete est completement close avec un portail en fer donnant sur une cour gravillonnee, permettant le stationnement des voitures sur la propriete.

Maison principale de 140m2 habitables
Rez de chaussee
Entree surelegant hall de 16,1m2 avecplafonds hauts, moulures et tomettes d'origine, et acces aujardin arriere + vestiaire de 2m2 + salon de 30,3 m2 avec grande cheminee en marbre et poutres apparentes + coin a manger de 12.6m2
Cuisine equipee de 2 10.1m avec les elements haut et bas, four, plaques chauffantes, refrigerateur / congelateur, hotte, lave-vaisselle
Bureau / chambre 4 de 13m2
Salle de bain attenante de 7,6m2 avec cabine de douche, lavabo et WC
Grand garage de 57 m2
1er etage
Palier d'environ 9m2
1 chambre de 13m2
Chambre 2 de 13m2
Chambre 3 de 11.2 m2
Salle de bains de 5m2 avecbaignoire, lavabo et WC
Grand espace non-developpee au-dessus du garage de 57m2 avec plafond double hauteur

2eme etage
Grenier d'environs 50m2 habitables developpe (isole, carrele etc.) avec trois pieces et palier

Exterieur
Environ 600m avecpiscine de 11m x 5m, coin repas ombrage, plages carrelees, pelouse et de plantation indigene et mature (acces porte arriere a la route)

Gite 1: Le Fitou, la vieux cave a vin converti et attache a la Maison Principale d'un coteavec 125m2 habitables
Rez de chaussee
Entree independante sur hall de 9.2m2
Salon de 21m2 + salle a manger de12.5m2avec acces au jardin et la piscine
Cuisine amenagee et equipee de 8.4 m2avec les elementshaut et bas, four et plaque
Salle de douche de 5m2
Cellier / bureau de 11m2
1er etage
Hall de 4m2
1 chambre de 16.8m2 avec salle de bains attenante de 4.9 m2
Chambre 2 de 13m2
Chambre 3de 16.8 m2
Salle de bain de 5.7m2

Gite 2: La Fleurie, l'ancienne grange amenager, offrant 99m2 habitables
Rez de chaussee
Entree independante sur sejour de 36m2 avec "plafond cathedrale" double hauteur
Cuisine equipee de 16.2m2 avec elementshaut et bas
Chambre 1 de 9.8m2 avec salle de bainsintegree de 6m2 avec baignoire, lavabo et WC
1er etage
Chambre 2 de 9m2 avec salle de douche attenante de 4.1 m2 avec douche, WC et lavabo
Chambre 3de 8.7 m2 avecsalle de douche attenante de 4m2 avec douche, WC et lavabo
Exterieur Gite 2
Environ 200m2 sans vis-a-vis avec piscine de 8m x 6m completement isole et avec la plantation mûre

General
Taxe fonciere de 2858 € par an
Gite 2 : nouvelle electricite, plomberie, cuisine, salle de bains etpiscine
chaque Gite loue pour d'environs 1750€par semaine en haut saison Lieu:Mirepeisset(Village anime dans un situation exceptionnel sur la Cesse et au bord du Canal du Midi, avec tous commerces y compris deux restaurants , 15 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages et moins de 45 minutes des aeroports de Beziers et Carcassonne et une heure a Perpignan )
Cheminee. Piscine. Jardin. Eau de ville. Tout-a-l'egoût. Electricite. Vue. Riviere. Aeroport. Gare.

Reference 1083EC
Ville Mirepeisset 11120
Secteur
Surface 365 m2
Superficie du terrain 1037 m2 soit 10.37 ares
Pieces 20
Chambres 10
Salle de bains 4