LOT ET GARONNE - Near Penne d'Agenais -..

This ideally located 6 bed room house has plenty of living space, good sized garden with orchard and swimming pool with terrace. Situated on the edge of Penne d'Agenais, with lovely views towards the river lot this house benefits from oil fired central heating (with radiators throughout), automatic gates with entry phone and the property is totally fenced.Garden levelSteps leading to entry porchEntrance hall (13m2)Large open planned living room with wood burning stove, two sets of patio doors opening onto terrace and pool ( 43m2)Fitted kitchen (17m2) leading to conservatory (13m2)Bedroom 1 (14m2) with views to side garden and woodlandBedroom 2 (14.2m2) with views to side and front towards the riverAttic levelLanding (10m2)Bedroom 3 (10m2)Bedroom 4 (12.5m2)Bathroom (6m2) with bath, hand basin and WC Ground level (basement)Utility room (7.5m2)Shower room (5m2)Bedroom 5 (14m2) with ensuite bathroomCinema room (19.5m2)Corridor (13.4m2)Bedroom 6 or study (17.5m2)Integrated garage (28m2) for one car with automatic up and over doorsSide wood shelter (18m2) Outside8mx 5m chlorine swimming pool with roman steps, 2 fountains and black pipe feed for heatingPool side terrace (140m2) with lighting, speakers and security camerasGently sloping garden (5398m2) with flowering shrubs and fruit trees WellADSL available Septic tank conformsTax habitation 1300 euroTax fonciere 1500 euroA very spacious and comfortable home with the possibility of using the basement level as gite or bed and breakfast accommodation. Just one hour from Bergerac Airport, 1 hr 45 minutes to Toulouse Airport. 2 minutes drive from the secondary school and train station in Penne d'Agenais. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Esta casa de habitacion de 6 camas Con una ubicacion ideal tiene un monton de espacio de vida, jardin de buen tamano con huerta y piscina con terraza. Situado en el borde de Penne d'Agen, con preciosas vistas criticas hacia el rio mucho esta casa dispone de calefaccion central de gasoil con radiadores (a lo largo), puertas automaticas con portero automatico y la propiedad esta totalmente vallado. Pasos a nivel de jardin que conduce a la entrada pasillo Porche de entrada (13m2) Gran salon diafano con estufa de lena, dos juegos de puertas que se abren a la terraza y la piscina (43m2), cocina equipada (17m2) que conduce al jardin de invierno (13m2) 1 dormitorio (14m2 ) con vistas al jardin lateral y bosques dormitorio 2 (14.2m2) con vistas a lado y de frente Towards el nivel del rio atico de aterrizaje (10m2) 3 dormitorios (10m2) Dormitorio 4 (12.5m2) Cuarto de bano (6m2) con banera, lavabo y WC nivel de tierra (sotano) Lavadero (7.5m2) cuarto de bano (5m2) Dormitorio 5 (14m2) con bano con bano Cine (19.5m2) Corredor (13.4m2) Dormitorio 6 o estudio (17.5m2) cochera integrado (28m2) para un coche con refugio automatica hacia arriba y sobre puertas de madera lateral (18m2) Fuera 8mx 5m natacion cloro de la piscina con escalera romana, 2 fuentes y tubo de alimentacion negro para la terraza de la piscina de calentamiento (140m2) pendiente suave jardin (5398m2) con arbustos y arboles frutales asi ADSL disponible tanque de aguas negras en cumplimiento del Impuesto vivienda 1500 EUR 1300 fonciere Impuesto euros Una casa muy espaciosa y confortable, con la posibilidad de usar el sotano como casa de campo o alojamiento y desayuno. Tan solo una hora del aeropuerto de Bergerac, 1 hora 45 minutos y el aeropuerto de Toulouse. 2 minutos en coche de la escuela secundaria y la estacion de tren en Penne d'Agen.

Grande maison de 6 chambres idealement situee en bordure de Penne d'Agenais ; cette maison beneficie d'un chauffage central au fioul (avec radiateurs dans toutes les pieces), de portails automatiques avec interphone et la propriete est entierement cloturee.Niveau jardinÉtapes menant a l'entreeHall d'entree (13m2)Grand salon ouvert (43 m 2) avec poele a bois, deux baies coulissantes ouvrant sur terrasse et piscine Cuisine amenagee (17m2) menant a la veranda (13m2)Chambre 1 (14m2) avec vue sur jardin et boisChambre 2 (14.2m2) avec vue sur le cote et l'avant vers le loLNiveau grenierPalier (10m2)Chambre 3 (10m2)Chambre 4 (12.5m2)Salle de bains (6m2) avec baignoire, lavabo et WCRez-de-chaussee (sous-sol)Buanderie (7.5m2)Salle d'eau (5m2)Chambre 5 (14m2) avec salle de bains attenantSalle de cinema (19.5m2)Couloir (13.4m2)Chambre 6 ou bureau (17.5m2)Garage integre (28m2) pour une voiture avec portes automatiquesAbri (18m2)À l'exterieurPiscine 8mx 5m au chlore avec escalier romain, 2 fontaines et tuyauterie noire pour chauffageTerrasse et plages (140m2) avec luminaires et camerasJardin pente legere (5398m2) avec arbustes fleuris et arbres fruitiersPuitsADSL disponibleFosse septique conformeTaxe d'habitation 1300 euroTaxe fonciere 1500 euroUne maison tres spacieuse et confortable avec la possibilite d'utiliser le sous-sol comme gite ou chambre d'hotes. A une heure de l'aeroport de Bergerac, 1 heure 45 de l'aeroport de Toulouse. 2 minutes en voiture de l'ecole secondaire et de la gare de Penne d'Agenais.