LOT - Near to Saint Martin- le- Redon -..

A modern house with character and a traditional pigeonnier. Situated in a tranquil hamlet, overlooking the Theze valley, close to the pretty, honey coloured village of St Martin- le-Redon. The property could either be a main family home or a 'lock up and leave' perfect holiday home with great rental potential to achieve a rental income in excess of £10.000 during the summer months. Possibility of being sold furnished. The property sits within its fully enclosed private garden with mature planting, a good sized pool surrounded by a large decked area and a lovely covered terrace from which to enjoy the outside space.Ground FloorLounge/Kitchen/Diner (34m2) bright and spacious with roof height beamed ceiling, fitted kitchen area with window overlooking the pool, dining area with space for large family dining table and lounge area with inset wood burner. Tiled floor and French doors onto covered terrace.Double bedroom in Pigeonnier(13m2) dual aspect overlooking front garden, French doors leading out to the terrace,tiled floor, radiator.Twin Bedroom (10m2) overlooking front garden, tiled floor, Shower room (5.5m2) tiled floor ,modern walk in shower, fitted vanity unit with basin, WC and heated towel rail.2nd FloorStaircase leading from lounge to mezzanine landing.Sitting area (6m2) window overlooking front garden, carpeted. Shower room (3.5m2), velux window, inset shower, pedestal basin, WC, under eaves storage area, vinyl flooring.Double bedroom in Pigeonnier (11m2) dual aspect overlooking front garden and pool, carpeted.Outside Covered Terrace (9m2), tiled.Enclosed garden, hedged and fenced with double gates onto the gravelled driveway with ample parking, lawn to one side of the house with small wooded area to the rear.Pool (10m x 5m) with internal lighting, surrounded by large decked terrace with integrated lighting.Chalet 10m2)Barbecue area.Mains WaterSeptic TankADSLLand size-1570m2 approx.Tax Fonciere & Tax d'habitation: 1,000 eurosThe property benefits from electric radiator central heating and is double glazed throughout with traditional wooden shutters.Ten minutes from Chateau de Bonaguil and the town of Fumel with all amenities and 15 minutes from both the pretty market town of Prayssac with its weekly market and good selection of restaurants and cafes and the picturesque riverside village of Puy l'Eveque. Access to the motorway and railway station at Cahors 1hr away and both Brive and Bergerac airports can be reached in less than 1 ½ hrs. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Une maison moderne de caractere et d'un pigeonnier traditionnel. Situe dans un cadre paisible, pres de la jolie couleur miel village de St Martin-Redon. La propriete pourrait etre soit une famille principale ou un «verrouiller et quitter "Maison de vacances ideale avec eprouvee location de saison estivale. La propriete est situee dans son jardin prive entierement clos avec la plantation mature, une piscine de bonne taille entouree d'un grand espace amenage et une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace exterieur.Rez-de-chausseeSalon / Cuisine / Diner (34m 2) lumineux et spacieux avec hauteur sous plafond de toit aux poutres apparentes, coin cuisine equipee avec fenetre donnant sur la piscine, salle a manger avec un espace pour une grande table a manger familiale et un coin salon avec poele a bois encastre. sol carrele et portes fenetres donnant sur terrasse couverte.Chambre double a Pigeonnier (13m 2) ??double aspect donnant sur ??le jardin avant, des portes francaises menant a la terrasse, carrelage, radiateur.Chambre Twin (10m 2) donnant sur ??le jardin avant, sol carrele,Salle d'eau (5.5m 2) sol carrele, promenade moderne dans la douche, meuble vasque equipee avec lavabo, WC et seche-serviettes.2 e etageEscalier menant du salon a l'atterrissage mezzanine.Coin salon (6m 2) fenetre donnant sur ??le jardin avant, moquette.Salle d'eau (3.5m 2), velux, encart douche, lavabo piedestal, WC, sous la zone de stockage d'avant - toit, plancher de vinyle.Chambre double a Pigeonnier (11m 2) double aspect donnant sur ??jardin et piscine, moquette.À l'exterieurTerrasse couverte (9m 2), carrelee.Jardin clos, couvert et cloture avec des portes doubles sur l'allee gravillonnee avec un grand parking, pelouse d'un cote de la maison avec une petite zone boisee a l'arriere.Piscine (10m x 5m) avec eclairage interieur, entoure de grande terrasse en bois avec eclairage integre.ChaletEspace barbecue.Mains eauADSLTax Fonciere: Taxe d'habitation: La propriete beneficie de chauffage central electrique radiateur et est double vitrage partout avec volets en bois traditionnels.A dix minutes de la ville de Fumel avec toutes les commodites et 15 minutes a la fois la jolie ville de marche de Prayssac avec son marche hebdomadaire et une bonne selection de restaurants et de cafes et le village bord de la riviere de Puy l'Eveque. L'acces a la station de l'autoroute et Gare a Cahors a 1h et les deux aeroports de Brive et Bergerac peut etre atteint en moins de 1 ½ heures.

Une maison moderne de caractere avec un pigeonnier traditionnel. Situe dans un hameau tranquille, pres de la village de St Martin le Redon avec les maisons en pierre couleur de miel. La propriete pourrait etre soit une famille principale ou un verrouiller et quitter. Maison de vacances ideale avec eprouvee location d'ete (12,000 euros par saison) . La propriete est situee dans son jardin prive entierement clos avec la plantation mature, une piscine de bonne taille entouree d'un grand espace amenage et une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace exterieur.Rez-de-chausseeSalon / Cuisine / Diner (34m 2) lumineux et spacieux avec hauteur sous plafond de toit aux poutres apparentes, coin cuisine equipee avec fenetre donnant sur la piscine, salle a manger avec un espace pour une grande table a manger familiale et un coin salon avec poele a bois encastre. sol carrele et portes fenetres donnant sur terrasse couverte.Chambre double a Pigeonnier (13m 2) double aspect donnant sur le jardin avant, des portes fenetres donnant la terrasse, carrelage, radiateur.Chambre Twin (10m 2) donnant sur le jardin avant, sol carrele,Salle d'eau (5.5m 2) sol carrele, douche italien, meuble vasque equipee avec lavabo, WC et seche-serviettes. EtageEscalier menant du salon a l'atterrissage mezzanine.Coin salon (6m 2) fenetre donnant sur le jardin avant, moquette.Salle d'eau (3.5m 2), velux, douche, lavabo piedestal, WC, sous la zone de stockage d'avant - toit, plancher de vinyle.Chambre double a Pigeonnier (11m 2) double aspect donnant sur le jardin et piscine, moquette.À l'exterieurTerrasse couverte (9m 2), carrelee.Jardin clos, couvert et cloture avec des portes doubles sur chemin gravillonnee avec un grand parking, pelouse d'un cote de la maison avec une petite zone boisee a l'arriere.Piscine (10m x 5m) avec eclairage interieur, entoure de grande terrasse en bois avec eclairage integre.Chalet (10m2)Espace barbecue.Fosse Toutes EauxADSLTax Fonciere et Taxe d'habitation: 1,000 eurosLa propriete beneficie de chauffage central electrique radiateur et est double vitrage partout avec volets en bois traditionnels.A dix minutes de Chateau de Bonaguil et la ville de Fumel et Montayral avec toutes les commodites . a 15 mins du jolie village de Prayssac avec son marche hebdomadaire et une bonne selection de restaurants, cafes et le village au bord de lot a Puy l'Eveque. L'acces a l'autoroute et Gare a Cahors a 1hr et les deux aeroports de Brive et Bergerac peut etre atteint en moins de 1 ½ heures.