Magnifique maison bourgeoise avec..

Magnifique maison bourgeoise donnant directement sur le Canal et a quelques pas du centre ville, offrant plus de 300 m2 habitables dont 5 chambres, un chai d'environ 250 m2 en bon etat et plusieurs dependances, le tout sur un terrain de 1954 m2. Prevoir quelques rafraichissements esthetiques. Rare !

Beau village accueillant, avec plus de mille ans d'histoire, en bordure du Canal du Midi, avec tous commerces et restaurants, a 10 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers, 40 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages.

Magnifique maison bourgeoise donnant directement sur le Canal et a quelques pas du centre ville, offrant plus de 300 m2 habitables dont 5 chambres, un chai d'environ 250 m2 en bon etat et plusieurs dependances, le tout sur un terrain de 1954 m2. Prevoir quelques rafraichissements esthetiques. Rare !

Maison principale
Rez = Salon de 35 m2 avec cheminee + cuisine d'ete/salle a manger de 35 m2 + salle de musculation de 20 m2 avec jacuzzi + atelier de 18 m2 + cave de 9 m2 + couloir de 12 m2 avec salle d'eau et WC separe.

1er = Couloir de 14.2 m2 avec porte d'entree d'origine en bois massif + salon de 33 m2 avec cheminee en marbre + salle a manger de 21 m2 + cuisine de 14.6 m2 (elements haut et bas en bois massif) + arriere cuisine/buanderie de 7 m2 + bureau/chambre de 23 m2.

2eme = Chambre de 13.5 m2 + chambre de 16.7 m2 + chambre de 15.8 m2 avec salle de bain attenante de 10 m2 + chambre de 12.6 m2 + salle d'eau de 5.3 m2.

Chai sur 2 niveaux d'environ 130 m2 chacun et grand portail en bois s'ouvrant cote Canal - toiture et electricite neuves.

Exterieur = Parcelle de 1954 m2, en zone non inondable, avec possibilite de faire une piscine + plusieurs dependances.

Divers = Chauffage central a gaz de ville + double vitrage sur presque toutes les fenetres et les portes dans la maison principale + electricite aux normes + taxe fonciere d'environ 2200€.

Prix = 750.000 €