Magnifique villa de 142 m2 habitables..

Splendide villa de plain-pied de 142 m2 habitables comprenant une lumineuse piece a vivre ouverte sur cuisine equipee, 3 grandes chambres avec leur dressing, grand garage sur magnifique terrain clos et paysage de 1150 m2 avec terrain de petanque, terrasse couverte, cuisine d'ete, piscine a debordement, sauna et jacuzzi ! Un petit coin de paradis sur terre !

Village tous commerces (bar-restaurant, ecole, boulangerie, epicerie, tabac:), situe a 20 minutes de Beziers, a 30 minutes de Pezenas et a 30 minutes des plages !

Splendide villa de plain-pied de 142 m2 habitables comprenant une lumineuse piece a vivre ouverte sur cuisine equipee, 3 grandes chambres avec leur dressing, grand garage sur magnifique terrain clos et paysage de 1150 m2 avec terrain de petanque, terrasse couverte, cuisine d'ete, piscine a debordement, sauna et jacuzzi ! Un petit coin de paradis sur terre !

Rez = Hall d'entree de 5.51 m2 avec grand placard + wc de 2.59 m2 avec deco beton cire et meuble vasque + grande et lumineuse piece a vivre d'environ 70 m2 avec pierres de parements sur murs et baies vitrees donnant sur la terrasse et la piscine, ouverte sur cuisine entierement equipee (ilot central, table en granit, four et frigo americain encastres, lave-vaisselle, hotte centrale, plaque a induction, evier, plan de travail et de nombreux rangements) + buanderie de 13.80 m2 (placards integres, evier, beaucoup de rangements et acces cote jardin etendoir) + garage de 27.93 m2 entierement carrele et isole avec un portail electrique + placard pour rangement des fils ou box tv + couloir de 3.80 m2 + magnifique salle de bain de 11.57 m2 en beton cire (grande douche a l'italienne, baignoire avec des marches, meuble double vasque, wc, placard et des enceintes pour ecouter la musique) + chambre de 14.64 m2 avec acces a la piscine et dressing entierement amenage de 5.04 m2 + chambre de 12.09 m2 avec acces au jardin et dressing amenage de 4.25 m2 + chambre de 12.09 m2 avec acces jardin et dressing amenage de 3.78 m2 (possibilite si necessaire de faire une salle d'eau dans le dressing etant donne qu'il y a les arrivees et les evacuations d'eaux).

Exterieur = Magnifique jardin superbement entretenu de 1150 m2 (palmiers, lauriers fleur, arbre de Judee, cerisier, oranger, olivier:) sans vis-a-vis + sauna et jacuzzi dans un petit chalet + douche exterieur + l'arrosage automatique + coin potager + cabanon de rangement (avec prises electriques et lumiere) + superbe piscine a debordement d'environ 17 x 8m (avec remplissage automatique, pompe a chaleur, traitement au sel, regulateur de PH) + local technique en dessous de la piscine + plage entierement dallee avec de belles pierres + terrasse couverte devant la piscine d'environ 33.24 m2 avec plafond en lames PVC + jardin avec eclairage + coin avec etendoir + cuisine d'ete couverte (evier, barbecue, arrivee d'eau, prises electriques et stockage pour bois en dessous) + tonnelle couverte avec arrivee electrique + evacuation des eaux usees pompe de relevage + terrain de petanque entierement eclaire.

Divers = Villa construite en 2006 et entierement repeinte et redecoree en 2015 + facade refaite en 2015 + interphone video + double vitrage partout + centralisation volets electriques + climatisation dans la piece a vivre + chauffage au gaz par le sol (chaudiere neuve de 2015) + alarme + parking d'environ 100 m2 en beton marque devant la maison avec possibilite de garer 2 a 3 voitures + adoucisseur d'eau de 2015 + acces par chemin gravillonne a la maison et un portail electrique + tout en excellent etat et tres bien entretenu + taxe fonciere annuelle de 1550€.

Prix = 753 500€ (Magnifique villa a vous couper le souffle, un petit coin de paradis !)