Maison de Maitre de caractere: 16..

Opportunite rare d'acquerir cette unique maison de Maitre et ses dependances de pres de 1000 m2 habitables, datant de 1830, le tout renove et extremement bien gere, situee autour de son parc prive de 2900 m2 avec piscine, au coeur d'un village gaie et cote offrant tout service et commerce, cafes, restaurants et vie associative. La maison principale offre 16 chambres, et les dependances offrent 4 appartements autonomes plus une salle de reception /conferences.

Village tout commerces a 10 minutes de Pezenas, 30 minutes des plages, 1 heure de Montpellier, et proche autoroutes A9 et A75.

Opportunite rare d'acquerir cette unique maison de Maitre et ses dependances de pres de 1000 m2 habitables, datant de 1830, le tout renove et extremement bien gere, situee autour de son parc prive de 2900 m2 avec piscine, au coeur d'un village gaie et cote offrant tout service et commerce, cafes, restaurants et vie associative. La maison principale offre 16 chambres, et les dependances offrent 4 appartements autonomes plus une salle de reception /conferences. Les details architecturaux interieur et exterieur d'origine ont ete preserves. Situation ideale pour la creation ou developpement d'un lieu d'accueil dans un contexte progressif, rode et bien reflechi.

Maison principale
Plus de 500 m2 de surface habitable avec 16 chambres dont 7 en suite, deux cuisines, 3 salles de reception, chauffage central au fioul avec chaudiere recente, 3 cheminees qui fonctionnent plus des decoratives dans de nombreuses pieces, carrelages d'epoque, portes et fenetres d'origine...

Rez jardin = Studio de 50 m2 plus salle d'eau 6.50 m2 (douche, WC, lavabo) et portes-fenetres donnant sur cour + couloir avec pieces techniques et buanderie de 40 m2 + 2 chambres de 15 m2 et 13 m2 + cuisine de 31 m2 + bureau de 25 m2 avec piece de rangement.

Rez rue = Magnifique entree de 35 m2 avec sas et superbe escalier + salon de 51 m2 + WC avec lave mains de 7 m2 + salle a manger ou bibliotheque de 27 m2 + sejour de 21 m2 + cuisine de 16 m2 plus grand garde manger.

1er = Palier de 26 m2 desservant les pieces + 2 chambres de 25 m2 et 14 m2 avec salle de bains (baignoire, lavabo, WC) + chambre de 25.50 m2 avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 8.80 m2 + chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 25 m2 avec salle de bains 3 m2 (baignoire, WC, lavabo) + couloir avec placards a linge + salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo, WC) + WC.

2eme = Palier de 26 m2 desservant les pieces + 2 chambres de 15.21 m2 et 10.68 m2 avec lavabo + piece commune de 14.41 m2 + chambre de 7 m2 avec lavabo + salle d'eau de 3.50 m2 (douche, lavabo, WC) + 3 chambres de 20 m2, 9.5 m2 et 18 m2 avec 2 salles d'eau communes de de 3.50 m2 chacune (douche, lavabo, WC).

Dependances et annexes
La Cave a Vin
135 m2 avec enorme portail et sol en beton. Utilisee comme refectoire les jours de pluie. Le 1er etage est en co-propriete la toiture est la responsabilite des co-proprietaires, qui ont mis un plafond isolee contre tout bruit avec beton allege.

La Salle de Conference
100m2 avec double vitrage, qui donne sur la cour et le jardin + entree de 25 m2 + 16 m2 de stockage + 2 salles d'eaux (wc, lavabos et douches).

Grande salle
1er etage au dessus de la Salle de Conference : 80m2 pas amenage (stockage). Ideal appartement supplementaire, ou 2eme salle de conference.

Les 4 Appartements/Gites:
Appartement 1 de 90 m2
Rez = Cuisine americaine de 20 m2 + salon de 15 m2 + hall d'entree de 4 m2.
1er = 2 chambres de 15 m2 chacune + bureau/placard de 4 m2 + salle d'eau de 5 m2 (WC, bidet, lavabo et douche).

Appartement 1 de 42.50m2 de plain pied comprenant cuisine americaine + salon + chambre double + salle d'eau (douche, lavabo et WC). Acces mobilite reduite.

Appartement de 100m2 a l'etage comprenant grand salon de 54m2 avec plafond haut + cuisine de 12 m2 + 2 chambres de 15 m2 chacune dont une avec mezzanine de 12m2 + salle d'eau (WC et lavabo) + coin buanderie.

Appartement de 35m2
Rez = Cuisine de 12m2 + salon de 15 m2.
1er = 2 chambres de 15 m2 et 8 m2 + salle d'eau (douche, WC et lavabo).

Exterieur = Glorieux parc prive, cloture et sans vis-a-vis, avec superbe variete d'arbres matures, coins fleuris, pelouses, cour gravillonnee et piscine sans chlore de 9.5 x 4 m + jardin de beaute, intime, convivial + l'exterieur, comme l'interieur, est tres soigne.

Divers = Toutes toitures entretenues (face nord refaite 2005) + chaque appartement dispose d'un acces independant + electricite a jour + facade cote rue refaite 2004 + forage pour piscine/jardin + taxe fonciere 4100 Euros/2011 + eau de ville/tout a l'egout + ADSL.

Prix : 1.007.000 Euros (Ensemble extremement bien gere dans un lieu de beaute et de harmonie, une opportunite rare)