Maison en campagne de 110 m2 avec..

Maison de hameau en pierres en position dominante avec excellente exposition au soleil et vue degagee, offrant environ 110 m2 habitables dont 3 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, un garage 2 voitures et une cave. La maison est renovee et necessite peu d'investissement supplementaire.

A 5 kilometres du Poujol sur Orb, village tout commerce, a 15 minutes de Bedarieux et de Roquebrun, 40 minutes de Beziers, l'autoroute et la mer.

Maison de hameau en pierres en position dominante avec excellente exposition au soleil et vue degagee, offrant environ 110 m2 habitables dont 3 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains, un garage 2 voitures et une cave. La maison est renovee et necessite peu d'investissement supplementaire. Elle offre l'avantage d'avoir un appartement independant de 50 m2 au rez-de-chaussee avec chauffage central, et un appartement independant d'environ 60 m2 prenant les 2 etages superieurs, donc possibilite de revenus locatifs. Belle situation en campagne, entoure de collines. Superbes vues, au calme.

Rez (arriere) = Cave d'environ 20 m2 + cave a vins de 7 m2 + garage d'environ 30 m2.

Rez (avant) = Etage refait a neuf, entree par porte vitree sur la piece de vie de 28 m2 avec cheminee insert ouvrant sur terrasse de 30 m2 avec vues + cuisine de 9.30 m2 (meubles hauts/bas, plaque cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, four) avec porte vitree + chambre de 11 m2 avec porte vitree sur terrasse + salle d'eau (douche, double vasques, coin WC) + chauffage central au fioul (2001).

1er = Acces independant uniquement par escalier exterieur + cuisine/salle a manger/salon de 23 m2 (evier, meubles de travail) + salle de bains (baignoire, lavabo, WC, bidet) + chambre de 13.34 m2 avec cheminee decorative d'origine + belles vues.

2eme = Piece de 7 m2 et chambre de 15 m2 mansardees avec belles pierres et poutres apparentes, et beau plancher en bois massif + combles pour stockage.

Exterieurs = Belle terrasse tres ensoleillee de 30 m2 face sud avec vue dominante + terrain d'environ 100 m2 devant la maison.

Divers = Faibles taxes foncieres + chauffage central (2001) fioul pour le rez-de-chaussee + toiture refaite en 1996 + tout a l'egout + ADSL par satellite uniquement + eau de ville + 40 habitants a l'annee dans le hameau + fenetres sur 2 faces (nord et sud) + double vitrage dans quelques endroits + revenus locatifs possibles.

Prix = 165.000 Euros (A la campagne, au calme et au soleil)