Maison en pierres renovee avec jardin..

Situee au coeur d'un village renomme, maison de village en pierres avec jardin, entierement renovee en conservant le caractere d'origine, offrant environ 330 m2 habitables comprenant 2 salles a mangers et cuisines equipees, 2 salons lumineux, 5 chambres, 5 salles de bains, un coin bibliotheque et un beau jardin ensoleille. Une maison de caractere renovee avec goût, actuellement Chambres d'Hotes et Gite avec revenus etablis.

Joli village avec commerces et restaurants sur les bord de la riviere La Cesse, a 20 minutes de Narbonne, 5 minutes des supermarches et 40 minutes des plages et de Carcassonne.

Situee au coeur d'un village renomme, maison de village en pierres avec jardin, entierement renovee en conservant le caractere d'origine, offrant environ 330 m2 habitables comprenant 2 salles a mangers et cuisines equipees, 2 salons lumineux, 5 chambres, 5 salles de bains, un coin bibliotheque et un beau jardin ensoleille. Une maison de caractere renovee avec goût, actuellement Chambres d'Hotes et Gite avec revenus etablis.

Rez = Hall d'entree de 20 m2 avec murs en pierres apparentes (mur en pierre du 12eme siecle et portes francaises d'origine) + bibliotheque avec meme mur du 12eme siecle, carrelage en pierre et bassin ornemental + salon de 35 m2 lumineux grace a une arche en pierre du hall d'entree avec carrelage d'origine, mur en pierre et portes-fenetres + cuisine de maitre de 30 m2 avec grande cheminee (avec poele a bois), carrelage ancien, meubles de rangement et escalier en spirale menant a la chambre au-dessus + buanderie de 13 m2 avec lavabo et wc separe + 2eme salon de 28 m2 avec plafond cathedrale, poutres et pierres apparentes, carrelage decoratif, poele a bois et portes francaises d'origine menant au jardin (possibilite de faire une mezzanine pour creer un bureau ou une chambre supplementaire) + placard sous escalier de 3 m2 (possibilite de faire wc avec lavabo) + l'ensemble du rez-de-chaussee est equipe d'un chauffage au sol.

1er = Chambre lumineuse de 24 m2 avec tomettes et salle de bains de 17 m2 (baignoire en fonte, wc, lavabo et douche) avec escalier donnant sur la cuisine au rez + chambre de 31 m2 avec tomettes, cheminee en marbre et salle de bains (baignoire en fonte et lavabo) et salle d'eau (douche et wc) + salle a manger de 20 m2 avec cuisine equipee (elements de cuisine, evier, cuisiniere a gaz) ce qui permet de fonctionner comme gite independant.

2eme = Chambre de 20 m2 avec tomettes d'origine (couvertes de tapis de Hesse) + piece de 11 m2 menant au grenier + salle d'eau de 11,5 m2 avec carrelage d'origine (douche, wc, lavabo et assez de place pour installer une baignoire en plus) + chambre de 20 m2 avec coin douche et wc separe avec lavabo + chambre de 31,5 m2 avec carrelage d'origine et salle d'eau en suite (douche, lavabo et wc).

Grenier = Environ 90 m2 divise en deux pieces, pouvant facilement etre converti en plusieurs chambres et terrasse de toit avec vue imprenable (abrite actuellement deux grands cumulus).

Exterieur = Jardin clos arriere de 80 m2 avec acces independant sur la rue, terrasse avec ornements anciens, barbecue en pierre et cuisinette d'ete + jardin devant de 50 m2 avec cloture en fer forge, jardin de galets, puits et ancien patio + petite dependance de 4 m2 (avec chaudieres).

Divers = Chauffage electrique + chauffage au sol (fuel) au rez + cheminees/poeles a bois + double vitrage dans les chambres et les salles de bains + fenetres d'origine dans les espaces de reception + entierement renovee (toiture, electricite, plomberie) + sans vis a vis + aucun travaux a prevoir + eau de ville + tout a l'egout + taxe fonciere de 2059 € + wi-fi + gite/chambres d'hotes avec site internet.

Prix = 534.600 € (Magnifique maison au cœur d'un village historique offrant 5 chambres et jardin, actuellement Chambres d'Hotes)