Maison vigneronne de 160 m2 habitables..

Maison de vigneron saine et solide, avec vue panoramique dominante, tres grandes fenetres, et jardin de 235 m2, offrant 160 m2 habitables dont 4 chambres, plus terrasse de 25 m2 et garage de 75 m2. La maison a ete utilisee en 2 appartements separes, les 2 avec chauffage central au gaz, mais la maison est facilement utiliseee en 1 seule habitation si desire. Donc capacite de revenus locatifs.

Village tous commerces avec restaurants, ecoles et garderie, a 15 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes des plages.

Maison de vigneron saine et solide, avec vue panoramique dominante, tres grandes fenetres, et jardin de 235 m2, offrant 160 m2 habitables dont 4 chambres, plus terrasse de 25 m2 et garage de 75 m2. La maison a ete utilisee en 2 appartements separes, les 2 avec chauffage central au gaz, mais la maison est facilement utiliseee en 1 seule habitation si desire. Donc capacite de revenus locatifs. La maison ne necessite que des rafraichissements cosmetiques (peintures, papiers, salles d'eaux, cuisine, moderniser les prises electriques) mais aucun gros oeuvre a prevoir. Excellente situation dans le village, a cote de tout, en plein centre, mais avec vues ouvertes sur la campagne.

Rez = Entree de 20 m2 + garage de 75 m2 + cellier de 15 m2 + au fond du hall, grande porte ouvrant sur le jardin.

1er = Hall central de 15 m2 + sejour de 26 m2 avec porte fenetre double ouvrant sur la terrasse de 25 m2, surplombant le jardin, avec escalier exterieur descendant au jardin + 2 chambres de 14 m2 et 12 m2 + cuisine de 12 m2 avec porte fenetre sur la terrasse et sa veranda 4 saisons + WC + salle de bains de 7 m2 (baignoire, lavabo, bidet).

2eme = Hall central de 15 m2 + sejour de 26 m2 avec 2 grande fenetres et vues ouvertes + 2 chambres de 14 m2 et 12 m2 + cuisine de 12 m2 grande fenetre et vue ouverte + WC + salle de bains de 7 m2 (baignoire, lavabo).

Exterieurs = Jardin de 235 m2 avec peu de vis-a-vis et possibilite de faire une piscine + terrasse de 25 m2 avec vue dominante ouverte sur la place du village et la campagne au loin, car la maison est en hauteur.

Divers = Taxe fonciere environ 800 Euros/an + chauffage central au gaz de ville avec une chaudiere par etage pour pouvoir utiliser en 2 appartements + 2 compteurs EDF (1 par etage) + divisionnaire pour l'eau + maison tres solide et saine + maison refaite annees 1960, toit compris.

Prix = 198.000 Euros