Maison vigneronne de caractere offrant..

Spacieuse maison vigneronne de caractere, renovee par des professionnels, decoree avec beaucoup de style, offrant 185 m2 habitables dont 4 chambres et charmante terrasse de toit de 30 m2 face sud-ouest, plus garage.

Village pittoresque avec tout commerce, a 20 minutes de Pezenas et des autoroutes A9 et A75.

Spacieuse maison vigneronne de caractere, renovee par des professionnels, decoree avec beaucoup de style, offrant 185 m2 habitables dont 4 chambres et charmante terrasse de toit de 30 m2 face sud-ouest, plus garage. La maison offre chauffage central au fioul nouvelle generation (2006), toiture refaite, terrasse faite par des professionnels avec garantie, et de beaux elements d'origine tels que carrelages, portes interieures et fenetres d'origine decapees avec beau verre fait main d'epoque, et de beaux volumes. Ideal pour une habitation a l'annee, dans un village tout commerce avec restaurant/cafe.

Rez = Entree de 11 m2 donnant sur un couloir menant a l'arriere de la maison avec salle de bains de 5.33 m2 (baignoire, lavabo, branchement lave-linge) et WC separe (les deux seules pieces de la maison n'etant pas renovees) + couloir sur chambre de 26 m2 avec mangeoire d'origine + placard technique avec chaudiere Chappee (2006) + garage de 26 m2.

1er = Grand palier + salon ou chambre de 25 m2 avec bibliotheque integree et cheminee d'origine + WC/lave mains + salle de bains de 11 m2 (baignoire, douche italienne, double vasques, placard) + cuisine/salle a manger de 30 m2 (plaque, four) avec cellier, mur en pierre et poutres apparentes.

2eme = Palier + 2 chambres de 13 m2 et 10 m2 pouvant en faire qu'une (cloison entre les deux et carrelage integre dessous) + placard dressing de 3.50 m2 avec arrivees eau en place pour convertir en salle d'eau si desire + salon ou chambre de 20 m2 avec mezzanine de 8 m2, ouvrant par grande baie sur la belle terrasse de 30 m2 privee et ensoleillee (poutrelles en beton et chape liquide, plus etancheite et isolation, entierement professionnel), face sud ouest.

Divers = Coût du chauffage a l'annee de 100 Euros/mois, eau chaude comprise, pour une famille de 5 + taxe fonciere de 620 Euros/2011 + les cuves a vin dans le garage ne restent pas + VMC dans toutes les pieces d'eau + eau de ville pas chere + du cachet et de l'espace.

Prix = 194.400 Euros (Tres bon prix pour cette maison !)