Maison vigneronne de charme avec 215 m2..

Maison de vigneron de charme (avec elements d'origine) entierement renovee interieur et exterieur, ainsi que ses nombreuses dependances, offrant un jardin prive de 400 m2 avec piscine, garage, atelier, et local multi-usages (commerce, studio d'artiste, etc) et 215 m2 habitables dont 3-4 chambres et 2 salles d'eau, plus grande piece de 68 m2 renovee a garder en salle de jeux ou en faire une suite.

Village avec commerces, ecoles et garderie, a 5 minutes de Beziers, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes des plages.

Maison de vigneron de charme (avec elements d'origine) entierement renovee interieur et exterieur, ainsi que ses nombreuses dependances, offrant un jardin prive de 400 m2 avec piscine, garage, atelier, et local multi-usages (commerce, studio d'artiste, etc) et 215 m2 habitables dont 3-4 chambres et 2 salles d'eau, plus grande piece de 68 m2 renovee a garder en salle de jeux ou en faire une suite. La maison offre egalement 2 grandes terrasses surplombant le jardin, un grand portail d'entree pour vehicules, un puits pour la piscine/jardin, des facades integralement refaites, chauffage central a gaz de ville, et aucun travaux a prevoir.

Rez rue = Cave viticole renovee avec son pressoir, cuves exploitables en pieces (une deja ouverte, faisant piece de 6 m2), sol betonne, grande et petite entree (portail volet roulant cote rue) de 72 m2 (ideal atelier, commerce, etc) + cuisine/labo dans piece de 40 m2 avec sortie sur jardin et rue (utilisee pour production artisanale d'aliments) + piece stockage de 14 m2.

Rez jardin = Entree sur hall de 10 m2 avec grand placard/penderie en plus + salon de 25 m2 cote sud, avec poele a bois Godin et climatisation reversible + WC independant + piece chaufferie + dressing de 4 m2 + bureau/chambre de 14 m2 a plafond haut, porte fenetre sur terrasse, cheminee et exageres (ancienne ouverture donnant sur une piece stockage de 40 m2 accessible par l'exterieur) + chambre de 13 m2 avec placard et salle d'eau de 6 m2 (douche wet room, meuble vasque, murs carreles, seche-serviettes electrique, WC separe) + cuisine equipee de qualite CESA et salle a manger de 28 m2 (hotte Novy, plaque 5 feux gaz SMEG, lave vaisselle BOSCH, beaux carrelages et plans de travail, bar, nombreux rangements, freins de fermeture) avec 2 portes fenetres sur balcons est.

2eme = 2 chambres de 15.10 m2 et 15 m2 avec placards + salle d'eau de 4.50 m2 (WC, cabine douche hydro, meuble vasque, vue jardin) + salle de jeux de 68 m2 renovee avec plafond haut avec poutres apparentes, grand Velux, sol en terre cuite vitrifie.

Exterieurs = Garage individuel de 46 m2 avec toit isole et sol betonne + abri en dur de 10m2 + jardin arbore de 400 m2 avec piscine (coque) de 4 x 7metres et cloture de securite + puits pour eau de piscine/jardin + 2 palmiers matures + arbres matures + terrain entierement clos et pas de vis-a-vis.

Divers = Chauffage central gaz de ville + double vitrage partout + toit refait + facades neuves partout + taxe fonciere d'environ 1100 Euros + ADSL + TNT + beaucoup de charme!

Prix = 463.000 Euros