Manche - Modern villa on the edge of a..

This is a unique opportunity to purchase a magnificent home with extensive views over the Parc Du Marais du Cotentin.The property was built by the current owners in 2010 and has been finished to an exceptionally high standard, it enjoys thermodynamic underfloor heating both on the ground and first floor. The house sits in an elevated position on the edge of a picturesque village and enjoys a private drive with electric gates and a modern video entry system.The accommodation comprises of an entrance hall with WC leading to a large lounge with access to the patio via two sets of glazed French doors, this is an extremely light and airy room as it is triple aspect and there is also an open fireplace for those chilly winter nights.The Kitchen is fully equipped with high quality Miele appliances, two self cleaning ovens, dishwasher, integral Gaggenau steamer, island with storage and wine fridge, granite worktops and an extensive range of fitted units. There is internal access to a large double garage which is plumbed for all washing machine etc.There is also access to the patio area from the kitchen via glazed French doors, the patio area is ideal for entertaining as it is fully tiled and 75m2 with fantastic views over open countryside.Upstairs there are two bedrooms (both en-suite), a third bedroom currently used as a study and an extensive range of integral cupboards.The house is fully double glazed with electric roller shutters and is in excellent decorative order.Outside there is a gravelled drive with ample parking places, the grounds are mainly laid to lawn but there are shrubs, a raised vegetable garden with polytunnel and several fruit trees including a fig tree.The house overlooks the River Douve and has magnificent views of the Parc Naturel Regional des Marais du Cotentin et du Bessin, a vast expanse of waterways, marshes, moors and hedgerows. The views when this area is in flood are truly spectacular.The house is ideally located for all of the attractions that the Manche has to offer, the Utah D-Day landing beach is within 20km and the historic town of Bayeux with its famous tapestry is less than an hour away.The ferry port of Cherbourg is within 40 minutes and there is a main line railway station at Carentan with regular trains to Cherbourg and Paris within 20 minutes.In summary this is an excellent opportunity to purchase a modern house built to exceptionally high standards ideally located on the Manche peninsula with excellent transport links to Paris and the United Kingdom. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

Blue Square's global marketing and local expertise has allowed us to become the real estate company of choice on the coast. Unsurpassable customer service is our priority. Our experienced, multi-lingual team of property hunters seek the very best properties for
you. We have also launched 'Blue Square Aftersales' which means not only do you get a first class customer experience during the selling or buying process, we are here for you always.

We hope you enjoy our selection of properties and remember this is just a selection of our database of 3500 properties so please do call one of our British consultants to discuss your project.

La maison est chauffee par un systeme de chauffage thermodynamique sous le plancher qui maintient une temperature constante dans la maison. Toutes les fenetres et les portes sont a double vitrage avec volets roulants electriques.Au rez-de-chaussee, vous trouvez:Entree et couloir avec WC ? Salon avec des portes menant a un patio a l'arriere, surplombe la riviere Douve et offre une vue magnifique sur le Parc Naturel Regional des Marais du Cotentin et du Bessin, une vaste etendue de cours d'eau, des marais, des landes et des haies. Les points de vue lorsque cette zone est en crue sont vraiment spectaculaires.Cuisine equipee La cuisine est entierement equipee avec des appareils de haute qualite Miele, fours de nettoyage de deux independants, lave-vaisselle, integre vapeur Gaggenau, ile avec le stockage et le vin refrigerateur, comptoirs en granit et une vaste gamme de meubles de rangement. Il y a un acces interne a un grand garage double qui est d'aplomb pour tous les appareils modernes.Porte menant de la cuisine dans le garage / buanderieDans le couloir des escaliers menent au palier du premier etage ou vous trouverez une gamme de placards de rangement faisant grand usage de cet espace.Chambre lumineuse et aeree avec placards Salle de bains avec douche, WC et lavabo un autre chambre avec Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.Chambre 3 actuellement utilise comme une etude Superbe propriete, situee dans un cadre magnifique, mais a proximite de toutes les commodites et l'acces aux ports de Cherbourg et Caen et les trains vers Paris et d'autres destinations.

La maison est chauffee par un systeme de chauffage thermodynamique sous le plancher qui maintient une temperature constante dans la maison. Toutes les fenetres et les portes sont a double vitrage avec volets roulants electriques.Au rez-de-chaussee, vous trouvez:Entree et couloir avec WC - Salon avec des portes menant a un patio a l'arriere, surplombe la riviere Douve et offre une vue magnifique sur le Parc Naturel Regional des Marais du Cotentin et du Bessin, une vaste etendue de cours d'eau, des marais, des landes et des haies. Les points de vue lorsque cette zone est en crue sont vraiment spectaculaires.Cuisine equipee La cuisine est entierement equipee avec des appareils de haute qualite Miele, fours de nettoyage de deux independants, lave-vaisselle, integre vapeur Gaggenau, ile avec le stockage et le vin refrigerateur, comptoirs en granit et une vaste gamme de meubles de rangement. Il y a un acces interne a un grand garage double qui est d'aplomb pour tous les appareils modernes.Porte menant de la cuisine dans le garage / buanderieDans le couloir des escaliers menent au palier du premier etage ou vous trouverez une gamme de placards de rangement faisant grand usage de cet espace.Chambre lumineuse et aeree avec placards Salle de bains avec douche, WC et lavabo un autre chambre avec Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.Chambre 3 actuellement utilise comme une etude Superbe propriete, situee dans un cadre magnifique, mais a proximite de toutes les commodites et l'acces aux ports de Cherbourg et Caen et les trains vers Paris et d'autres destinations.