Mas en pierres sur 5.5 hectares de 240..

Ensemble rare pour les amoureux des chevaux et des animaux, de la nature, du calme et de la vieille pierre. Mas en pierres offrant 295 m2 habitables dont 5 chambres, et ecuries de 300 m2 au sol capacite 12 boxes, sur 5.47 hectares en pleine nature. Les terres offrent plusieurs carrieres de travail et espaces amenages pour les chevaux, dans un cadre frappant de ses couleurs et de sa situation dominante. Le mas est en excellent etat car renove et rebati, toiture comprise, avec chauffage central.

Petite ville tout commerce a 45 minutes de Montpellier et de la plage, 30 minutes de Pezenas et de Beziers, et 20 minutes de l'autoroute A75.

Ensemble rare pour les amoureux des chevaux et des animaux, de la nature, du calme et de la vieille pierre. Mas en pierres offrant 295 m2 habitables dont 5 chambres, et ecuries de 300 m2 au sol capacite 12 boxes, sur 5.47 hectares en pleine nature. Les terres offrent plusieurs carrieres de travail et espaces amenages pour les chevaux, dans un cadre frappant de ses couleurs et de sa situation dominante. Le mas est en excellent etat car renove et rebati, toiture comprise, avec chauffage central. Gite equestre ou gite d'etape possible.

Rez = Entree sur vestibule de 17 m2 avec conduit de cheminee + superbe salon/salle a manger de 58 m2 avec cheminee insert a combustion lente (11000 cal), et sols a l'ancienne (terre cuite sur sable) + cuisine de 15 m2 avec meubles bas et cellier/buanderie de 15 m2 + chambre de 18 m2 avec salle d'eau de 9 m2 (vasque en pierre de taille, douche Italienne) + WC et placard.

1er = Mezzanine de 6 m2 + salle de bains de 7 m2 (baignoire, lavabo, WC) + 4 chambres de 15 m2, 15 m2, 16 m2 et 17 m2 + sejour de 24 m2.

Ecuries = Ecuries Bomaco de 292 m2 au sol sur dalle vibre 15cm, avec 5 boxes (12 possible) et 80 m2 d'espace pour appartement/gite independant si souhaite (avec changement de destination) + toiture isolee + ecuries (2003) implantes avec autorisations.

Exterieurs = 5.47 hectares en pleine nature, a 1.5 kilometre de tout voisin, mais a 6 kilometres d'une ville offrant tout + le chemin qui mene a la maison est une piste verte qui n'est pas goudronnee tout le long mais est entretenue par la municipalite + 2 carrieres de travail pour chevaux dont une de 60 m sur 40 m + enclos et paddocks electrifiees + la flore est de garrigue donc pas de paturage + belles vues dominantes de partout + le calme complet, la nature vierge + poulailler + chenes truffiers.

Divers = Toutes les charpentes sont de bois traite + tout les murs doubles isoles + chauffage central a gaz (citerne) recent + double vitrage de qualite partout + chaudiere qui fait eau chaude + eau par forage et pompe qui ont 10 ans (ancienne citerne enterre de 45000 litres toujours fonctionnel en plus) + cuve intermediaire de 1000 litres pour eau maison + electricite par groupe de 16kva de marque SDMO (EDF possible pour 25-30.000 €) + telephone sur place et ADSL bas debit possible + maison en zone verte (donc jamais de voisins possible) + les meubles interieurs et exterieurs peuvent etre negociees + taxe fonciere de 380 €/an.

Prix = 421.200 € (Prix tres interessant, a voir absolument !)