Masia del ano 1707 cerca..

La finca es una masia original, datada del ano 1707, a la que pertenece la finca de 6,75 ha.
Es una finca forestal, aislada e independiente, actualmente dedicada al uso residencial - vivienda - y agropecuria - ganaderia equina.
Las especiales caracteristicas de la Masia y su entorno, le confieren una singularidad respecto a cualquier otra.

Situacion
Emplazada en el epicentro del triangulo formado por el eje Barcelona-Costa Brava-Pirineos, se encuentra dento del Parque Natural del Montseny y es equidistante (60 km) a la ciudad de Barcelona, las playas de la Costa Brava y las pistas de esqui del Pirineo Catalan.

El Parque Natural del Montseny
Declarado Patrimonio de la Humanidad, por la UNESCO en 1978, se incluyo en la red Mundial de Reservas de la Biosfera.
Constituye un territorio de espacial interes paisajistico e historico, que fue declarado Parque Natural en 1987.
Es el principal "pulmon verde" de la cercana ciudad de Barcelona.

La Masia
Edificacion original de 1707, restaurada integralmente en el ano 2001, manteniendo el estilo de construccion y materiales tradicionales, incorporando todos los condicionantes de confort y habitabilidad actuales.
La piedra natural y vigueria autoctonos, resaltan el resultado arquitectonico de la reforma.

Construcciones anexas
Alrededor de la edificacion principal, han sido edificados deiversos edificios, manteniendo la armonìa con el entorno, orientados principalmente a la actividad economica actual, ganaderìa de caballos de Pura Raza, asì como para servicios de la vivienda.
Independientemente del uso actual, las nuevas construcciones, disponen de servicios y aislamientos equiparables a los necesarios para el uso residencial.

Urbanismo
Habida cuenta de su espacia proteccion urbanìstica, esta radicalmente prohibida la nueva construccion de ningun tipo de construccion residencial, mas alla de las existentes.
Esta permitida la ampliacion hasta el doble del techo edificado originalmente.
Esta expresamente permitidos, ademas de los residenciales, los usos Hoteleros, Culturales, Docentes, Religiosos, Deportivos (Campings o similares) y Sanitarios.
Como objectivo especifico del Plan Especial del Montseny, se define "la potenciacion de las actividades economicas que contrubuyan a impulsar el modelo propuesto entendiendi la actividad humana como instrumento activo de los valores del Parc del Montseny".

Superficies edificadas
- 495 m2 Masia original
- 56 m2 Casa invitados
- 26 m2 porche/BBQ
- 80 m2 piscina
- 85 m2 garaje
- 1.050 m2 patios
- 12 m2 taller
- 36 m2 vivienda empleados
- 120 m2 establos
- 51 m2 nave ganaderia
- 1.200 m2 pista doma reglementaria
- 150 m2 nueva licencia de obras

actualmente, encontraremos en estos espacios, un total de 6 dormitorios dobles y 5 banos

Servicios
La finca es autosuficiente en cuanto a los servicios necesarios para su funcionamiento.
Dispone de diversos aprovechamientos registrados de agua, tanto desde el rio que la circunda como de varios nacimientos, que cubren con gran holgura tanto las necesidades residenciales, asi como las agricolas de la totalidad de la finca.
La energia electrico, es auto-generada a traves de sistema mecanico con apoyo solar automatizado, que presta un total de 17Kw de potencia.
En cuanto a telecomunicaciones, dispone de red de alta velocidad.
Calefaccion centralizada de gran poder calorifico.
Chimeneas en cada una de las estancias habitables.

Explotacion-Actividades
El uso residencial puede entenderse como permanente, por su cercania a los centros de negocios de Barcelona (y tambien de Girona), como de recreo por sus especiales caracteristica de ubicacion.
Esas mismas caracteristicas de independencia y a su vez cercania a la gran ciudad, la hace apta y de gran interes, para el desarollo de actividades economico-turisticas, alrededor del uso residencial como podrian ser:
* Turismo rural de lujo 5 estrellas
* eventos para grupos directivos empresariales
* estancias de media duracion
* turismo de aventura
* terapias de descanso

La disposicion de mas de 1.000 m2 cubiertos y su disposicion, faculta para la obtencion de hasta 12 apartamentos independientes.

Opciones de comercializacion
Con las mismas caracteristicas urbanisticas que concurren en esta finca, puede disponerse la comercializacion de la finca conlindante a esta, con las siguientes caracteristicas:
- 25 hectareas
- 1 Masa de ano 1700 por restaurar

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