Mjögsjöhöjden Trollhöjden, Ekshärad, Hag..

Högt, avskilt och mycket naturskönt belägen 1½-plansvilla med tillbyggnadsdel. Mycket väl underhållen och renoverad med genomtänkt planlösning. Vedspis med spiskupa, öppna spisar samt vedkamin. Nytt exklusivt duschrum med kakel, klinker och golvvärme. Även uthusbyggnad. Närhet till sjön Björklången.

Adress: Mjögsjöhöjden Trollhöjden, Ekshärad, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 5 rum varav 2 sovrum
* Boarea
/Biarea: 130/0 kvm
* Byggår: 1909
* Tomtarea: 13 279 kvm
* Webbnr: 5071-11749
* Pris: 1 170 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Grovingång från kortsida med välkomnande entréhall med plats för avhängning, renoverat och mycket hemtrevligt kök med vedspis och spiskupa, till vänster i köket så finns ett sovrum med garderober och dessutom ett separat garderobsrum, sovrummet är målat i en mycket behaglig och varm grön färg, från köket, via en öppning med vackra dubbla glasdörrar kommer man till en ljus och öppen hall med glasdörr ut till veranda, ett exklusivt och nyrenoverat duschrum, trivsamt mat/allrum på vänster sida med ljust trägolv, pelare, timrade väggar och öppen spis, även här finns glasdörrar som ger mycket ljusinsläpp, här finns också ett mindre tvättrum med plats för tvättmaskin samt förvaring, fortsätter man så kommer man till en trappa som leder ner till ett vardagsrum med även här ljust trägolv, timrade väggar och öppen spis. I hallen finns trappa till övre plan och det inrymmer ljust, öppet och trivsamt sällskapsrum med trägolv, stora fönster och utsikt över trädgården, pelare, öppet i nock med synliga takbjälkar och vedkamin, stort ljust sovrum och även här stora fönster som ger mycket ljus, sovrummet har också ett praktiskt garderobsrum.

Kök
Spis gorenje årtal okänt, fläkt + lys i spiskupan, kyl Husqvarna årtal okänt och diskmaskin Bosch 2005.

Duschrum
Dusch, WC och tvättställ. Kakel, klinker och golvvärme.

Tvättstuga
Tvättmaskin AEG äldre.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggnadsår: 1909 ombyggt 2008

Grundmur: Natursten/betong

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Direkt el, oljefyllda radiatorer, vedspis, två öppna spisar och en vedkamin.

Driftskostnad med 2 personer i hushållet

Uppvärmning: 6 000 kr/år

Elkostnad: 12 000 kr/år

VA: 800 kr/år

Renhållning: 800 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Försäkring: 3 283 kr/år

Elförbrukning: 9 991 kWh/år

Nätleverantör: Fortum

Totalt: 23 883 kr/år

Kommentar: Uppvärmningen sker i huvudsak med ved.

Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Veranda. Uteplats på underlag av trä. Bostadshuset är ommålat 2013.

Övriga byggnader
Uthus med bl.a. vedbod, stalldel med två spiltor, förrådsdel samt loft. Isolerad lillstuga med tre utrymmen och vedspis. Jordkällare.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Älvesby 1:39

Tomt 13 279 kvm, Trädgårds- naturtomt

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 428 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 335 000 kr

Taxeringsår: 2013

VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Älvesby GA:1 Last, Officialservitut: Utrymme Förmån, Officialservitut: Väg Last, Ledningsrätt: Starkström

Pantbrev: Totalt 843 000 kr

Övrigt: Mycket naturskönt och vackert läge.

Övrigt
17 km till Ekshärad med bl.a. skola, mataffärer och restauranger. 25 km till Torsby med bl.a. skola, mataffärer, restauranger, bio och skidtunnel.

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.