Modern architect's mansion

This property is spread over three levels and sports amply spaced terraces and balconies.
The living room impresses by its size (approx. 115 m2) and features marble flooring and underfloor heating as well as direct access into the garden, offering a green and relaxing area of approx. 5.800 m2.
The living level boasts the fully-equipped kitchen with all adjacent side rooms.
The upper floor of the mansion features the spacious master bedroom as well as two additional bedrooms. Each of the bedrooms boasts a modern, marble-finished bathroom.
The basement (or souterrain) houses a large room in which the preparation for the installation of an indoor pool have already begun. The project still needs to be finished. A sauna and a shower are already installed.
It would also be possible to create a gym or a relaxation room in the several rooms in the basement.
The breath-taking garden features a large outdoor pool (approx. 15 x 4 m), a pond and a water well, thus providing you with your own water reservoir.
A garage would be possible as well (approx. 80 m2).

Location

This modern architect's mansion, spread over three levels, is situated in a prime location of Klosterneuburg , next to other stately mansions. The city of Klosterneuburg with its wold-famous 'Stift Klosterneuburg' has preserved its village-like character, despite of the perfect connection to the city centre of Vienna (15-20 minutes by car). Schools and kinder gardens and all shopping facilities for your daily needs are in the immediate vicinity.

Features

3 levels
Spacious terraces and balconies
Impressive living room with marble flooring and underfloor heating (approx. 115 m2)
Fully-equipped kitchen
Marble tiling in the wet rooms (all en-suite)
Preparations for the installation of an indoor pool have already begun
Sauna and shower in the basement
Potential for a gym or relaxation area in the numerous basement rooms
Breath-taking garden with approx. 5.800 m2
Outdoor pool (approx. 15 m x 4 m)
Pond
Water well on the premises providing you with your own water reservoir

Die Immobilie erstreckt sich uber drei Ebenen und verfugt uber weitlaufige Terrassen und Balkone. Der durch seine Grosse beeindruckende Wohnsalon (ca. 115 m2 mit Marmorboden und Fussbodenheizung!) bietet einen direkten Ausgang in den Garten, der ca. 5.800 m2 Erholungsflache bietet.
Auf der Wohnebene befinden sich Kuche (voll ausgestattet) mit samtlichen, dazugehorenden Nebenraumen.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich ein grosszugiger Master Bedroom sowie zwei weitere Schlafzimmer. Jedem Schlafzimmer ist ein modernes, in Marmor gehaltenes Bad zugeordnet.
Im Untergeschoss des Hauses liegt ein grosser Raum mit Glasschiebefenstern, in welchem die Vorbereitungen fur einen Indoor-Pool getroffen wurden. Sauna und Dusche sind bereits vorhanden. In den diversen Kellerraumen ware auch noch ein Fitnessbereich oder ein Ruheraum moglich.
Der atemberaubende Garten verfugt uber einen grossen Outdoor-Pool (ca. 15 x 4 m) sowie einen Teich und einen Brunnen (d.h. eigener Wasserspeicher).
Eine Garage ist zusatzlich moglich (ca. 80 m2).

Lage

Diese moderne Architektenvilla uber 3 Ebenen befindet sich in bester Lage von Klosterneuburg, unweit weiterer Villen. Die Stadt Klosterneuburg mit dem weltberuhmten Stift Klosterneuburg hat sich trotz perfekter Anbindung an die Metropole Wien (ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar) den dorflichen Charakter erhalten. Schulen und Kindergarten sowie samtliche Geschafte des taglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

3 Ebenen
Weitlaufige Terrassen und Balkone
Beeindruckender Wohnsalon mit Marmorboden und Fussbodenheizung (ca. 115 m2)
Voll ausgestattete Kuche
Marmorbadezimmer en-suite
Bereits vorbereiteter Indoor-Pool (muss noch fertig gestellt werden)
Sauna und Dusche im UG
Potential fur Fitnessbereich oder Ruheraum in den diversen UG-Raumen
Atemberaubender Garten mit ca. 5.800 m2
Outdoor-Pool (ca. 15 x 4 m)
Teich
Eigener Brunnen (d.h. eigener Wasserspeicher)