Description:

Prostrana dvojna kamena kuća sa dvorištem i poljoprivrednim zemljištem – idealna za veću obitelj

Na prodaju je prostrana i potpuno renovirana dvojna kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom selu Režanci, u blizini Štokovaca. Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće – tradicionalne kamene kuće i novije kuće iz 90-ih – čime se dobiva funkcionalan i topao dom s više odvojenih zona, što je osobito praktično za veću obitelj.
Ukupna bruto površina iznosi približno 300 m², a stambeni dio oko 245 m². Renovacija je dovršena 2025. godine, a kuća se prodaje potpuno namještena novim namještajem.

Karakteristike prostora prilagođene obiteljskom životu
• Dva odvojena stepeništa koja vode na gornje katove – omogućuju privatnost i bolju organizaciju prostora za više članova obitelji
• Povezanost kuća i na razini prvog kata – fleksibilan raspored koji čini obje kuće funkcionalnim jedinicama
• Kuhinja u središtu doma – povezuje obje kuće i služi kao glavno mjesto okupljanja, opremljena rustikalnim elementima i peći na drva

Adaptacija i materijali
• Potpuna adaptacija 2025.: novi krov, nove instalacije, nova izolacija (vanjska i unutarnja), PVC stolarija, nove terasne ograde
• Novija kuća – laminat najviše kvalitete kroz cijelu površinu
• Stara kuća – restaurirani tradicionalni drveni podovi
• Potkrovlje stare kuće – pod novim krovom, dovoljno visine za uređenje dodatne sobe

Raspored prostorija
• Dvije dnevne sobe
• Dvije kupaonice
• Walk-in ormar
• Tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu)
• Prostrana mansarda kao četvrta spavaća soba, s terasom i pogledom na prirodu

Grijanje i oprema
• Tri Mitsubishi klima jedinice
• Peć na drva
• Dva nordijska radijatora

Vanjski prostori i zemljište
• Tri dvorišta koja pružaju odvojene zone za igru, druženja i privatnost
• Stražnja terasa od 30 m² s dijelom vrta
• Manji vrt od 25 m²
• Poljoprivredno zemljište od 1.081 m², udaljeno deset minuta hoda

Dvorište preko puta kuće
• Konoba s kuhinjom i ognjištem – praktična i ugodna zona za obiteljska okupljanja
• Legalizirani pomoćni objekt (trenutno veš-kuhinja) – dodatna funkcionalnost za svakodnevni život
• Parking za četiri automobila
• Drugi dodatni dvorišni objekt s mogućnošću prenamjene
• Mogućnost gradnje dodatne kuće polukružnog oblika (svi objekti su ucrtani i legalizirani)
• Ukupna kvadratura gospodarskih zgrada iznosi 150 m2 te dvorišta 179 m2

Lokacija i udaljenosti
• Pula – cca 20–25 km (do središta grada i zračne luke)
• Rovinj – cca 28–30 km
• Pazin – cca 22 km

Ova kuća pruža sve potrebne prostore i dodatke za udoban i praktičan život veće obitelji, s lako dostupnim školama, trgovinama i gradskim sadržajima, a ujedno omogućuje privatnost i miran život u mirnom istarskom selu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.




ID KOD AGENCIJE: IS1519161

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com