Obiteljsko-poslovna prilika u centru Suhopolja

Prodaje se nedovršena stambeno-poslovna nekretnina smještena uz glavnu prometnicu koja vodi prema obilaznici grada Virovitice, svega nekoliko minuta vožnje od centra Suhopolja i oko 9 km od središta Virovitice. Lokacija je iznimno frekventna i vrlo pogodna za razne poslovne djelatnosti, a istovremeno nudi mir i prostranost idealnu za obiteljski život.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 4.650 m² (cca 30 m širine i 155 m dužine), koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Teren je ravan i lako prohodan, što ga čini idealnim za proširenje postojećih objekata ili dodatnu stambenu i/ili poslovnu izgradnju.

Stambeni objekt izgrađen je do roh-bau faze, sa završenim zidovima i provedenim instalacijama. Objekt se prostire na više etaža te nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.

U prizemlju se nalaze:

- veliki dnevni boravak površine 43 m²
- dvije sobe po 19 m²
- treća soba površine 23 m²
- kuhinja
- kupaonica i zaseban WC
- radionica/garaža
- dodatna kuhinja s manjim WC-om i kupaonicom (ranije korištena za radnike).

Na ulazu u kuću nalazi se natkrivena terasa s pristupom potkrovlju putem zasebnog ulaza, što omogućuje odvajanje stambenih jedinica.

Potkrovlje ukupne površine 238 m², s balkonom od 10 m², pruža brojne mogućnosti uređenja – dodatne stambene jedinice, apartmane ili uredske prostore.

Na parceli se nalaze i tri funkcionalne plinske sušare, koje su korištene za obradu poljoprivrednih proizvoda (kamilica, duhan i sl.). Uz sušare su smještene dvije ostave te sušionica za meso. Nekretnina je stoga iznimno pogodna za kombinaciju stanovanja i poslovanja – proizvodne, skladišne ili uslužne djelatnosti. Dodatna prednost je priključak električne energije snage 17,25 kWh.

Pristup parceli je direktno s glavne ceste, a udaljenost od ulaza do kuće iznosi oko 45 metara, što omogućuje formiranje većeg parkirališta, otvorenog skladišta ili pogona. Na samom ulazu nalazi se kovana ograda s kliznim vratima širine 7 m.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike, obitelji koje žele spojiti život i posao na jednoj lokaciji, kao i za investitore koji traže nekretninu s velikim potencijalom i odličnom prometnom povezanošću.
S obzirom na lokaciju, veličinu parcele i postojeću infrastrukturu – rijetka prilika na tržištu.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.


ID KOD AGENCIJE: VZ2677

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com