ORBANIĆI - Građevinsko zemlijšte s legaliziranim objektom

Prodaje se atraktivna građevinska parcela od 1.117 m² smještena u srcu mirnog mjesta Orbanići, na savršenoj lokaciji između Vodnjana i Pule. Ovo nije samo ravna površina – ovo je teren koji nudi dinamiku i inspiraciju za vrhunski projekt.

Zašto je ovo idealna lokacija za vašu iduću vilu?
Arhitektonska prednost terena: Dio parcele uz cestu nalazi se na uzvisini, dok se ostatak spušta za otprilike 5 metara prema zapadu. Ova visinska razlika idealna je za gradnju moderne kuće na više etaža ili kaskadni dizajn koji osigurava maksimalnu privatnost i otvoren pogled.

Savršeno za "Infinity" bazen: Nagib terena prirodno poziva na izgradnju preljevnog bazena gdje se rub vode stapa s istarskim horizontom.

Legaliziran objekt (49 m²): Postojeći objekt na parceli omogućuje vam brži početak i uštedu pri komunalnim doprinosima za gradnju u istim gabaritima. Na sjeveru se nalazi još jedan manji objekt s potencijalom legalizacije.

Infrastruktura na dlanu: Voda je već na samoj parceli, struja se nalazi u neposrednoj blizini, a pristupni put proteže se cijelom dužinom istočne strane.

Investicijski potencijal: Okruženje čine luksuzne vile koje bilježe vrhunsku popunjenost. Bilo da gradite za najam ili za sebe, povrat investicije je zajamčen.

Tehnički detalji i lokacija:
Površina: 1.117 m²

Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta.

Udaljenost: Samo 15 minuta vožnje do obale i kristalno čistog mora.
Do Vodnjana i prvih trgovina - 5 minuta vožnje
Do Pule - 10 minuta

ID KOD AGENCIJE: IS1521282

Mia Letica
Asistent u posredovanju
Mob: 097/612-5846
Tel: 052 645 444
E-mail: mia.letica@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com