Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i v..

Description:

JEDINSTVENA INVESTICIJSKA PRILIKA: Luksuzna vila s 5 zvjezdica na golemoj okućnici od 3.794m²
Cijena: 1.050.000 EUR (HITNA PRODAJA)
Površina vile: 300 m²
Površina zemljišta: 3.794m²
Kapacitet smještaja: Do 14 osoba (izvrstan potencijal za komercijalni najam)
UVOD I OPIS POSJEDA
U mirnom i idiličnom okruženju unutrašnjosti otoka Krka prodaje se impresivna, samostojeća luksuzna vila koja predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture i vrhunskog komfora. Zbog hitnosti prodaje, ova se jedinstvena nekretnina nudi po iznimno konkurentnoj cijeni, što je prava rijetkost za posjed ove veličine i razine opremljenosti na jadranskoj obali.
Ono što ovu nekretninu u potpunosti izdvaja od svih ostalih na tržištu jest njezina impozantna okućnica od čak 3.794m². Tolika površina zemljišta vlasniku jamči potpunu intimu, mir i apsolutnu zaklonjenost od pogleda, a istovremeno nudi golem prostor za boravak na otvorenom i potencijal za dodatne sadržaje (poput teniskog terena, maslinika ili dodatnih objekata).

INTERIJER I DETALJAN RASPORED PO ETAŽAMA (300m²)
Unutrašnjost vile projektirana je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i luksuz, a uređenje potpisuje vrhunski dizajnerski tim. Vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem te vrhunskim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri. Raspored je idealno promišljen i nudi udobnost na svakom koraku:
• Prizemlje (Zona za druženje i opuštanje):
• Klimatizirana konoba i vinski podrum: Autentično dizajniran prostor koji predstavlja srce kuće, stvoren za okupljanja obitelji i prijatelja uz čašu dobrog vina u ugodnoj atmosferi.
• Dodatni sadržaji: Unutarnji kamin za ljubitelje kuhanja te praktična kuhinja za pripremu laganih obroka.
• Smještaj i Wellness: Jedna udobna spavaća soba i manja kupaonica prikladno smještena u blizini spavaće sobe te privatne finske saune, što olakšava korištenje nakon opuštanja.
• Prvi kat (Središnji dnevni prostor):
• Dnevni boravak: Svijetao i prostran open-concept prostor s modernim kožnim kaučem, velikim TV-om visoke rezolucije i hi-fi sustavom za ugodne večeri. Velike staklene stijene spajaju interijer s vanjskim terasama.
• Glavna kuhinja i blagovaonica: Moderna, potpuno opremljena kuhinja s vrhunskim kućanskim aparatima (električni štednjak, pećnica, mikrovalna pećnica, aparat za kavu, toster) te američkim hladnjakom s ledomatom.
• Smještaj i kupaonica: Dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetima. Na ovoj etaži nalazi se i prostrana, moderno uređena kupaonica s dva umivaonika, tuš kabinom, WC-om, kutnom masažnom kadom te jedinstvenom značajkom – ugrađenim televizorom za zabavu tijekom opuštajućih kupki.
• Drugi kat (Privatna stambena zona):
• Smještaj: Tri prostrane, klimatizirane spavaće sobe opremljene televizorima (dvije s bračnim krevetima, a treća s velikim kaučem na razvlačenje).
• Kupaonica: Treća kupaonica opremljena umivaonikom, tuš kabinom i dodatnom kadom, nudeći razne mogućnosti opuštanja. Svaka soba ima izlaz na terasu ili balkon s umirujućim pogledom na prirodu i zelenilo.

WELLNESS, REKREACIJA I TEHNIČKA OPREMLJENOST
Vila je građena za uživanje u svim godišnjim dobima i opremljena je najsuvremenijim tehničkim sustavima:
• Privatna Wellness Oaza: Unutar objekta nalazi se ugradbeni unutarnji jacuzzi (vruća kupelj) i profesionalna finska sauna – savršeno za korištenje u predsezoni i postsezoni.
• Zabava i fitness: Za ljubitelje aktivnog života i druženja, u vili se nalazi privatna klimatizirana teretana s modernim spravama za vježbanje te odvojeni prostor za zabavu s profesionalnim stolom za biljar.
• Pametna rješenja i sigurnost: Objekt karakterizira visoka razina tehničke automatizacije, moderna rasvjeta te napredni sigurnosni sustav (video nadzor i alarmni sustav) koji jamči potpunu bezbrižnost vlasnika i gostiju.

EKSTERIJER I IMPRESIVNA OKUĆNICA
Vanjski dio imanja osmišljen je kao privatno odmaralište visoke klase. Cijeli posjed je ograđen, uređen i hortikulturno oplemenjen autohtonim mediteranskim biljem, travnjacima i stoljetnim stablima:
• Grijani vanjski bazen (60m²): Središnji dio dvorišta zauzima raskošan, preljevni bazen s ugrađenim sustavom grijanja vode te integriranim vanjskim jacuzzijem za vrhunsko hidromasažno opuštanje pod otvorenim nebom od ranog proljeća do kasne jeseni. Oko bazena je prostrano popločano sunčalište s dizajnerskim ležaljkama.
• Ljetna kuhinja i paviljoni: Velika, potpuno opremljena vanjska kuhinja s masivnim kamenim roštiljem, hladnjakom i velikim stolom za objedovanje na otvorenom. Uz nju se nalazi nekoliko paviljona i terasa namijenjenih opuštanju na otvorenom.
• Sadržaji za djecu: Potpuno opremljeno dječje igralište unutar sigurnog, ograđenog dvorišta.
• Parking i pristup: Posjed ima privatan, asfaltirani prilaz s automatskim električnim vratima na daljinsko upravljanje te osiguran natkriveni parking za veći broj automobila unutar posjeda, kao i prostor za goste.

FINANCIJSKI POTENCIJAL I INVESTICIJSKA PRILIKA
Ova vila nije samo obiteljski dom iz snova, već i izuzetno profitabilan poslovni projekt:
• Uhodan biznis: Vila se već godinama iznimno uspješno iznajmljuje u turističke svrhe preko renomiranih agencija i platformi te ostvaruje vrhunske prihode uz popunjenost od preko 20 tjedana godišnje.
• Kategorizacija sa 6 zvjezdica: Zahvaljujući bogatom sadržaju (grijani bazen, dva jacuzzija, sauna, teretana, konoba), objekt privlači klijentelu visoke platežne moći i izvan glavne ljetne sezone.
• Brzi povrat investicije (ROI): Zbog hitnosti prodaje i spuštene cijene na 1.050.000 EUR, budući vlasnik kupuje nekretninu znatno ispod realne tržišne vrijednosti za ovu razinu opremljenosti i veličinu zemljišta, što jamči brz i siguran povrat investicije.
Svi troškovi održavanja (bazen, jacuzzi, vrt, internet) potpuno su optimizirani kroz uhodane lokalne servise.


ID KOD AGENCIJE: K1504

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: +385 95 360 3960
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr