Patron Carls Väg 4, Uddeholm, Hagfors

Attraktivt belägen 1½-plansvilla i gott skick. Rymlig och med mycket väl genomtänkt planlösning, fristående garage samt carport. I direkt anslutning till Klarälvsbanan med bra motionsmöjligheter med härlig omgivning samt nära till vackra Rådasjön med badplats.

Adress: Patron Carls Väg 4, Uddeholm, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 7 rum varav 5 sovrum
* Boarea
/Biarea: 153/108 kvm
* Byggår: 1944
* Tomtarea: 2 042 kvm
* Webbnr: 5071-11664
* Pris: 995 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
1½-plansvilla med inbjudande entréveranda, entréhall(ommålad 2011) med gästtoalett, stort välplanerat och mycket arbetsvänligt kök med laminatgolv, arbetsrum med trägolv, vardagsrum(ommålat 2005) med öppen spis med kassett, matsal, båda rummen har parkettgolv samt förenade genom stor öppning, även grovingång som även leder till källarplan, allt detta på nedre plan. Övre plan inrymmer möblerbar hall med utgång till rymlig balkong med vacker utsikt, tre sovrum, samtliga med garderober, arbetsrum samt badrum, hela övre planet har laminatgolv. Dessutom finns hel källarvåning med bl.a tvättstuga, pannrum, gästrum, klädkammare, matkällare, bastu med dusch samt förrådsutrymmen, varav ett rum med en frys Cylinda äldre. Dränering och isolering utfördes 2011. Det finns även stort vindsutrymme med gott om utrymme för förvaring.

Kök
Spis Cylinda 1998, spisfläkt Cylinda 2007, kyl/frys 2013 Elektrolux och diskmaskin Elektrolux 2011.

Toalett
WC och tvättställ. Klinkers på golv och kakel och målad väv på vägg.

Badrum
Badkar, WC, tvättställ och handdukstorkare. Plastmatta på golv och målad väv på vägg.

Tvättstuga
Tvättmaskin Siemens 2013, torktumlare Elektro Helios äldre, torkskåp, duschkabin, bastu och handduksvärmare.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggnadsår: 1944

Grundmur: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Centralvärme CTC-panna år 1981 olja, el, ved.

Driftskostnad med 4 personer i hushållet

Uppvärmning: 36 000 kr/år

Elkostnad: 5 500 kr/år

VA: 5 700 kr/år

Renhållning: 1 200 kr/år

Sotning: 400 kr/år

Försäkring: 4 000 kr/år

Nätleverantör: Fortum

Totalt: 52 800 kr/år

Övrigt: Entréveranda. Rymlig balkong(nytt plåttak 2011) med sydvästläge och kvällssol. Stort soldäck i trä om 36 kvm med tillhörande trämöbler, byggt 2011.

Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsdel och hundrum samt carport. Vedförråd.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Uddeholm 1:582

Tomt 2 042 kvm, Trädgårdstomt

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 448 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 350 000 kr

Taxeringsår: 2012

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc: Last, Avtalsservitut: Ledning mm

Pantbrev: Totalt 850 000 kr

Övrigt: Trädgårdstomt med bl.a. äppelträd och uppväxt och insynsskyddande häck. Dessutom finns en flaggstång(2012). Klarälvsbanan med bra motionsmöjligheter, härlig omgivning och vacker utsikt har sin början precis utanför fastigheten. Bostadshuset är ommålat utvändigt 2011 och 2013. Nya rör för dagvattnet.

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.