Pferdefarm Ranch in Florida McAlpin USA..

Diese professionelle Pferdefarm liegt an einen wunderschoenen leichten Hang auf 31.97 Acres (129.000 qm). Die Besitzer leiten dort schon seit einigen Jahren einen erfolgreichen Ausbildungsstall und Pferderentner-Anlage. Diese Farm ist aber ebenso geeignet fuer den ambitionierten Hobby-Reiter oder zur Rinderhaltung. Schoen gelegen westlich von Lake City, Florida, mit sehr guten Strassenanbindungen zur Interstate 10 und 75. Lake City, Florida, ist eine nette Stadt, die gute Einkaufs- und Unterhaltungsmoglichkeiten hat, und man ist schnell in Gainesville, Ocala, Jacksonville, Orlando und Tampa.

Die Farm ist auf 3 separat eingetragenen Grundstuecken gelegen, alle gut eingezaeunt und unterteilt. Auf den oberen 10 Acres liegt das huebsche zweistoeckige Loghouse, das 1999 gebaut wurde, mit ca. 2,300 squarefeet Wohnraum (230 qm). Tolle Holzstaemme und hohe Decken zeichnen das Wohnzimmer aus. Es gibt auch einen schonen Kamin, ein Esszimmer und eine nette Kuche mit Breakfast Bar. Alles ist sehr angenehm zum Wohnen und zum geselligen Zusammensitzen.
Im Erdgeschoss gibt es ein grosses Elternschlafzimmer mit grosszuegigen Einbauschraenken (einer davon ist ein sogenannter Walk-in Closet!) und ein superschoenes Badezimmer mit Dusche und einer Jacuzzi Badewanne. Neben der Kueche gibt es ein Gaeste-WC und einen grossen Raum fuer Waschmachine/Trockner und viel Unterstellraum, der auch von der Terrasse zu betreten ist.

Im oberen Stockwerk liegen zwei grosse Schlafzimmer mit vielen Einbauschraenken und wunderbar hellem Lichteinfall, einen dachboden und ein weiteres grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dach wurde 2013 total mit Hochqualitaets-Asphaltschindeln erneuert, und in Kueche, Esszimmer, Wohnzimmer, allen Badezimmer und Waschraum wurden die Boeden mit schoenen Fliesen in Naturtoenen ersetzt.

Um das gesamte Haus kann man eine “Wrap Around Porch” geniessen, auf der schoenen Holzschaukel die Florida Abende geniessen und ueber sein Land und Pferde schauen. Angelegte Blumenbeete um das Haus herum und riesige Pecan Nussbaeume und Live Oak Baeume, die immer gruen sind.

Hinter dem Haus ist ein grosszuegiger Pferdestall in Holzkonstruktion mit 11 grossen Boxen (3,6 x 3,6m) und einem Futterraum. Alle Boxen haben Doppeltueren nach vorne und hinten, sehr angenehm fuer alle Pferde. Das Dach ist in traditioneller Florida Tradition etwas abgesetzt und laesst viel Tageslicht und Luft zu den Pferden, besonders wichtig in den Sommermonaten. Dahinter ist noch ein anderer neuer Pferdestall mit 4 grossen Boxen und einem Florida Dachueberhang. Daneben ist ein getrennter grosser Sattel- und Lagerraum (12x24 Fuss) und zwei Wasch- und Putzplaetze. Um die Stallgebaeude herum liegen 3 grosse Hengstkoppeln mit 5.5 - 6 Fuss hohen Holzzaeunen und zwei weitere weitlaeufige Koppeln direkt bei den Stallungen. Auf der anderen Seite des Hauses liegt der 20mx60m Dressurplatz und ein 60Fuss Longierzirkel, um alle Ausbildungsbeduerfnisse abzudecken. Der Reitplatz kann leicht fuer Springer oder Western-Reiter vergroessert warden, und um den Reitplatz und Longierzirkel gibt es ausreichend Platz, um schoen am Hang zu reiten.

Auf den weiteren 20 Acres sind 3 riesige Koppeln mit sehr gutem Grass, das durch einen ausbalancierten Mineralgehalt besonders zur Fohlenhaltung geeignet ist. Auf jeder Koppel ist ein grosser Unterstand fuer die Pferde und getrennte Futterplaetze, damit man jedes Pferd beduerfnisgerecht fuettern kann. Alle Koppeln haben separate Wasserleitungen. Viel Platz zum Grasen, schoene grosse Baeume, besonders an den Zaeunen entlang, sorgen dafuer, dass alles pferdegerecht ist und einladend aussieht.

Auf der Farm gibt es zwei getrennte Stromzuleitungen und zwei grosse Brunnen mit gutter Wasserqualitaet.

Das gesamte Anwesen gehort einer Florida Corporation und kann wunschgemass einfach ubertragen werden. Der Verkaufer kann einen verhandelbaren Teil des Kaufpreises von 669.000 US$ (539.000 Euro) finanzieren oder bei voller Barzahlung einen entsprechenden Nachlass einraumen

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