Poljoprivredno zemljište na odličnoj lokaciji, idealno za ma

Standort Kroatien › Istarska › Vodnjan Hinzugefügt am: 01.11.2025 um 08:57 Ablaufdatum: 30.10.2035 um 08:57 Seitenaufrufe: 138 Anzeigen-ID 1080781

Technische Daten

Immobiliengröße

2.062 m²

Beschreibung

Predstavljamo vam izvrsnu priliku za ulaganje u zemljište na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, između Pule i Vodnjana.
Parcela površine preko 2.000 m² smještena je blizu glavne prometnice, što osigurava iznimnu pristupačnost.
Osobito zanimljiva investicija za one koji planiraju razvijati poljoprivrednu djelatnost, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG),
ili jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja, hobi, maslinarstvo, vinogradarstvo i sl..

Osnovne značajke zemljišta:

Površina: više od 2.000 m²

Oblik: pravilnog oblika, pogodan za obradu i planiranje sadnje ili uređenje mjesta za vikend odmor.

Teren: ravan, bez potrebe za velikim pripremnim radovima

Pristup: direktan izlaz na asfaltiranu cestu

Udaljenost od Pule: cca 3 km

Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km

Zemljište se nalazi u zoni poljoprivredne namjene, okruženo postojećim maslinicima, vinogradima i drugim obradivim parcelama,
što dodatno potvrđuje njegovu kvalitetu i potencijal.
Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura.

Zašto je ova parcela posebna?

Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brz pristup, ali i vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.)

Blizina urbanih središta (Pula, Vodnjan, Štinjan, Fažana) omogućuje kombinaciju ruralnog ambijenta i brzu dostupnost gradske infrastrukture.

Čisto vlasništvo, bez tereta.

Ova parcela predstavlja idealnu priliku za sve koji žele investirati u istarsku poljoprivredu, pokrenuti ili proširiti OPG, ili stvoriti vlastiti kutak za uživanje u prirodi. Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija dodatno povećava atraktivnost lokacije, kako za domaće kupce, tako i za inozemne ulagače.

Za dodatne informacije, tlocrt i razgled, slobodno kontaktirajte:

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob 098/190-1600
Telefon 052 770 811
karla.quaranta@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1517929

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: 098/190-1600
Tel: 052 645 444
E-mail: karla.quaranta@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com