Poslovni prostor s uhodanim restoranom na frekventnoj lokaci

Na prodaju je prostran i multifunkcionalan poslovni prostor smješten uz glavnu prometnicu u turistički atraktivnom mjestu Zaton, nedaleko Zadra.
Objekt se nalazi na parceli površine 903 m2 i predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj poziciji, funkcionalnosti i raznolikim mogućnostima korištenja.

Ukupna neto površina objekta iznosi 502 m2, raspoređena na dvije etaže - visoko prizemlje i suteren.

U prizemlju ukupne povšine 337 m2 nalazi se potpuno opremljen i uhodan restoran površine 167 m2, koji uključuje dvije terase - otvorenu i zatvorenu - idealne za rad tijekom cijele godine. Restoran ima dugogodišnju tradiciju što novom vlasniku omogućuje nastavak rada bez dodatnih ulaganja.

Osim restorana, u prizemlju se nalaze i dodatni poslovni prostori površine 80 m2, te uredski dio od 90 m2.
Svi prostori imaju vlastite vanjske ulaze, ali su međusobno povezani iznutra, što omogućava fleksibilno korištenje ovisno o potrebama - bilo za različite poslovne djelatnosti, administraciju ili najam.

U sklopu prizemlja nalaze se i dvije garaže te kotlovnica.

Suteren ukupne površine 165 m2, iako u podrumskom dijelu, obasut je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikom broju prozora, što ga čini ugodnim za rad i boravak. Trenutno je uređen kao poslovni prostor s pripadajućim sanitarnim čvorom.

Objekt posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju dodatne etaže, sto budućem vlasniku pruža mogućnost daljnjeg razvoja - bilo da se radi o dodatnim poslovnim prostorima ili stambenim jedinicama.

Tehnička infrastruktura uključuje trofaznu struju, bušotinu za vodu te spremnik za plin, što omogućava energetsku samostalnost i optimizaciju troškova.

Zahvaljujući funkcionalnom tlocrtu i odvojenim ulazima, objekt je moguće prenamijeniti za različite svrhe - od kombinacije ugostiteljstva i uredskog prostora, preko turističkog smještaja ( apartmani, sobe), do stambene namjene.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za poduzetnike , investitore ili one koji traže prostran prostor na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Za sve dodatne informacije i dodgovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.





ID KOD AGENCIJE: DA100064879

Mauro Bobić
Agent s licencom
Mob: 099/627-2163
Tel: 023/551-400
E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com