Pretty Quercy Farmhouse With Pool, Gite..

Enchanting Quercy stone farmhouse set in 6 acres grounds, with landscaped garden, gite and swimming pool, nr Lauzerte, Tarn et Garonne. Fully and tastefully renovated, centrally heated, double glazed accommodation for this stone house, set in really beautiful terraced gardens. Entrance via a large conservatory (25m2) with views over the gardens, and woodburning stove. An ideal all year round room to appreciate the countryside. Fully fitted kitchen with stone floor, woodburning stove and patio doors to rear covered dining terrace. The terrace is large and overlooks the beautiful valley to the west. Living room with wooden floor, beamed ceiling, fireplace insert and two glazed doors to the terrace. Double bedroom 1 with French windows to the views and a superb, modern en-suite bathroom with Jacuzzi bath and shower. Double Bedrooms 2 ( sold furnished) and 3 share a modern tiled shower room. Below the house is a huge, tiled room with laundry area and currently used as a gym ( equipment available for purchase). Wine cellar. Independent Pigeonnier letting gite (centrally heated) comprising spacious living room, kitchenette and mezzanine bedroom ( shower to add). Own terrace and then two decks with water feature, overlooking the valley. Separate double car port, workshops and proper greenhouse tunnel ( heated). Fully landscaped gardens around the house of about an acre, with watering system. 10m x 5m swimming pool with sunny terraces. The other 5 acres are woods and a field. A glorious location, and letting potential make this an excellent home. Villages with shops, restaurants and markets just 5 mins. Toulouse and Bergerac airports70 mins.

En Francais
Maison en pierre, typique du Quercy, implantee sur environ 2.4 Ha de terrain dont une partie amenagee en

"jardin a l'anglaise", un gite, une piscine, le tout pres de Lauzerte, Tarn et Garonne.

Entierement renovee avec goût, cette batisse en pierre est equipee d'un systeme de chauffage central (au

gaz) et de double vitrages. Entree via une grande veranda (25m2) avec un poele a bois et vue sur le jardin, ce

qui rend cette piece confortable tout au long de l'annee. Cuisine equipee, dalles de pierre au sol, poele a bois

et porte fenetre donnant sur une terrasse couverte (exposee ouest).

Sejour avec plancher bois, poutres au plafond, cheminee insert et 2 portes fenetres s'ouvrant sur la terrasse.

Chambre 1 avec salle de bains privee (baignoire jacuzzi). Chambre 2 et chambre 3 avec acces a la meme

salle d'eau. Au rez de jardin se trouve une grande piece actuellement utilisee comme buanderie avec

egalement un coin gym (possibilite d'acheter les equipements). Cave a vin.

Pigeonnier independant amenage en gite (chauffe par la chaudiere de la maison). Celui-ci se compose d'un

salon/sejour, kitchenette et chambre en mezzanine (la salle d'eau est a rajouter). Terrasse privee. Garage

pour 2 vehicules et coin atelier. Joli jardin "a l'anglaise" avec arrosage integre d'environ 4000 m2.

Piscine de 10 x 5 m avec terrasses tout autour. Les 2Ha de terrain supplementaires sont divises en bois et

prairies.

Emplacement ideal, en campagne, au calme mais a quelques minutes de Lauzerte, bourg avec tous

commerces.