Pretty Stone House And Garden Nr..

Attractive stone house with garden and small outbuildings located on the edge of a small village near

Agen, Lot et Garonne.

The well presented stone house offers entrance hall leading into a large, bright sitting room with beams

and view into the garden. Second snug sitting room used a s a TV room with fireplace.

Large fully fitted kitchen with dining area with French windo leading to a feature terrace and covered

dining area. Wine cellar and utility/ boiler room off kitchen.

On the first floor are 3 bedrooms and a family bathroom as well as a walk-in wardrobe (possibility of

making this bedroom 4). Small office, off bedroom 3.

Integral garage used as workshop .

The property has been renovated over the years and makes a comfortable home in very good condition.

Close to various villages with shops and restaurants. Agen is approx 20 minutes away.

En Francais
Belle maison en pierre avec joli jardin et petites dependances situee en bordure d'un petit village pres de

Layrac, Lot et Garonne.

La maison principale est en tres bon etat et se compose d'une entree donnant dans un grand sejour tres

lumineux avec poutres au plafond. Petit salon avec cheminee.

Grande cuisine equipee avec coin repas et porte vitree qui donne sur le jardin avec une super terrasse

couverte et coin BBQ. Joli jardin avec petites dependance et garage actuellement utilise comme atelier.

Au 1r etage on trouve 3 chambres ainsi qu'un bureau et dressing (posibilite de creer la chambre 4 si

besoin). Salle de bain.

La maison est en tres bon etat et permet un amenagement immediat.

Agen se trouve a 20 minutes environ.