Propriete equestre de 5 ha, 300 m2..

Propriete equestre de 5 hectares d'un seul tenant a 5 minutes de la mer offrant 300 m2 habitables compose de 3 logements distincts de 100 m2 chacun, dans 2 batiments, plus dependances, grand garage mitoyen qui peut etre converti en partie, boxes pour chevaux, carriere de 40 x 30, etang, 2 piscines, champ d'oliviers, et en plus les 5 hectares sont entierement clotures.

Village tout commerce a 5 minutes de la plage, 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes de l'aeroport de Beziers.)

Propriete equestre de 5 hectares d'un seul tenant a 5 minutes de la mer offrant 300 m2 habitables compose de 3 logements distincts de 100 m2 chacun, dans 2 batiments, plus dependances, grand garage mitoyen qui peut etre converti en partie, boxes pour chevaux, carriere de 40 x 30, etang, 2 piscines, champ d'oliviers, et en plus les 5 hectares sont entierement clotures. La mer est a 5 minutes, l'autoroute a 5 minutes, donc ideal pour une activite d'accueil (un des logements est loue en gite saisonnier), centre equestre ou camping a la ferme. Aucun travaux a prevoir sur les maisons, qui sont habitables de suite dont 2 logements refaits a neuf.

Maison 1
Rez (refait a neuf et offrant 100 m2) = Entree sur hall avec placard + piece de vie de 50 m2 avec belle et grande cuisine equipee en chene ceruse, et porte fenetre sur l'exterieur + 2 chambres de 14 m2 chacune + salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) + WC + buanderie + chauffage electrique moderne + moustiquaires + double vitrage.

1er = 2 entrees independantes pour cet etage utilise a present comme gite comprenant salon de 22 m2 + salle a manger/cuisine de 25 m2 avec kitchenette + 3 chambres de 18 m2, 15 m2 et 11.60 m2 + salle d'eau de 8 m2 (douche, lavabo, coin buanderie) + WC + jardin et parking totalement prive, cloture et independant avec jolie piscine hors-sol de qualite de 4 m de diametre + loue de 700a1000 €/semaine en fonction de la saison.

Hangar = Mitoyen, hangar de 140 m2 avec un etage deja en place, ideal pour une habitation de plus + sur dalle beton.

Maison 2
Rez = Entree independante de l'autre cote de la cour + salon/cuisine de 50 m2 avec cheminee insert + salle d'eau (WC, lavabo, douche) et chauffe eau a gaz + 2 chambres de 13 m2 et 20 m2 + bureau traversant de 14 m2 + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + placard de 4 m2 + buanderie.

Exterieur = Hangar a foin + voliere + 5 paddocks individuels pour chevaux chaque avec abri et point d'eau + piscine de 8.30 x 4.50m (coque) avec deck bois et piscine hors-sol pour le gite + points eau et electricite partout sur tous les 5 ha + autres enclos pour d'autres animaux (chevres, poules, etc) + champ d'oliviers de 1 ha avec environ 250 arbres sur goutte a goutte (les seuls 5000 m2 qui ne sont pas clotures) + carriere d'equitation de 40 x 30 m avec sable de Brams + belle, grande et profonde mare d'eau d'environ 400 m2 entoure d'arbres matures (1.20 de profondeur, alimente par le forage) + terrasses devant et derriere les 2 maisons avec espace pelouse d'un cote + terrain totalement plat donc facile a tondre et entretenir.

Divers = 1 compteur EDF avec compteurs divisionnaires pour determiner les consommations individuelles + eau de ville pour maisons (coût: 800 €/an pour 4 personnes a temps plein plus locataires saisonniers) + forage puissant ideal agriculture a 90 metres avec pompe neuve et 10 bars de pression + 2 fosses septiques aux normes, inspectees avec note de 17/20 + camping a la ferme possible + arrivee electrique en 380 + taxe fonciere de 1500€/2011 + ecoles a velo + environnement protege car en limite de Natura 2000 (mais pas dedans) + les batiments sont en maconnerie mais pas en pierres + excellent emplacement.

Prix = 802.500 Euros