QUERCY - CLOSE LAUZERTE - HOUSE WITH 2..

A delightful gite business situated on an elevated position just 10 minutes drive from Lauzerte. There is a 2 bed barn conversion, 3 bed farmhouse, 1 bed studio gite plus a cute tree house for children. The ensemble is set on approx 3000 m2 of gardens including an above ground pool (7x4m), with decked terrace and outside shower, covered dining terrace and bar area. The property is well maintained and all the trees are also well cared for.Farmhouse (used for bed and breakfast)Fitted kitchen, double aspect windows (18m2)Dining room, sitting room with french doors to front terrace (21m2)Bedroom 1 with en suite shower room with walk in shower, hand basin and WC (20m2) French doors to front terrace Bedroom 2 (13m2) with access to rear garden Shower room (5.5m2) with walk in shower, wc and hand basinBedroom 3 (30m2) independent from house with ensuite shower room and WC , near pool.CellarStorage and utility area, housing boiler for gas central heating, radiators throughout main house only.BarnLoft style conversion with open planned living area, corner kitchen (60m2) with wood burning stove and double glazed windows providing a fantastic viewEntree hallway (10m2) Large glazed windows Master bedroom ( 13m2) with ensuite shower room with hand basin and WC. Jack and Jill with door to hallwayBedroom 2 (13m2) Utility room (7m2) with WC and hand basin, plumbing for another showerLower ground (50m2)Storage area, old cow stalls in tact Garage (25m2)GiteOpen planned living area with corner kitchen and bedroom (30 m2)Shower room with walk in shower, hand basin and wc (5 m2) Treehouse with children's bunk bedroom (4 m2)Decked private terrace with great viewsOutside2917m2 of gardens, with some fruit treesCovered dining areaCovered bar, social area near to poolChildren's play areaPentanque courtwellADSL availableSeptic tank ? conformsTax fonciere and habitation 1500 per year 10 mins drive to Lauzerte for supermarket, cafes, restaurants, primary and secondary school. 1 hour to Toulouse airport, 1hr20 mins to Bergerac airport, 40 mins to Agen (TGV) We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Un negocio encantadora casa de campo se encuentra en una posicion elevada a solo 10 minutos en coche desde Lauzerte. Hay un granero de conversion de 2 dormitorios, 3 cama casa de campo, estudio 1 cabana cama, ademas de una casa de arbol linda para los ninos. El conjunto se encuentra en aproximadamente 3000 m2 de jardines que incluyen una piscina sobre tierra (7x4), con terraza de madera y ducha ducha exterior, terraza cubierta y zona de bar. La propiedad esta muy bien cuidada y todos los arboles estan bien cuidados aussi. cocina de la casa Equipada, apariencia dobles ventanas (18m2) Salon comedor, sala de estar con puertas francesas a la terraza delantera (21m2) 1 dormitorio con bano de ducha con plato de ducha, lavabo y WC (20m2) puertas a la terraza delantera Dormitorio 2 (13m2) con acceso a la sala de ducha en el jardin trasero (5.5m2) con plato de ducha, inodoro y de la mano de 3 dormitorios (30m2) independiente de la casa con bano con ducha y WC, cerca de la piscina. Bodega de almacenamiento y area de servicios publicos, caldera de la vivienda para la calefaccion central de gas, radiadores en toda la casa principal solamente. conversion de granero de estilo loft con salon diafano, cocina de esquina (60m2) con chimenea y ventanas de doble acristalamiento que proporciona buena una fantastica entrada pasillo vista (10m2) Ampliacion de acristalamiento dormitorio principal (13m2) con bano en suite con lavabo y WC. Jack y Jill con puerta al pasillo 2 dormitorios (13m2) Trastero (7m2) con WC y lavabo, fontaneria para las Revisiones suelo otra ducha Baja (50m2) El area de almacenamiento, los viejos puestos de vaca en Garaje tacto (25m2) Albergue abierto planeadas sala de estar con esquina de la cocina y el dormitorio (30 m2) cuarto de bano con plato de ducha, lavabo y WC (5 m2) Treehouse con dormitorio litera para ninos (4 m2) con cubierta terraza privada con magnificas vistas exteriores 2917m2 de jardines, con algunos arboles frutales cubierto comedor bar cubierto, area social cerca de la zona de juegos disponibles a corto ADSL tanque de aguas negras pentanque piscina para ninos - en cumplimiento del Impuesto fonciere y la vivienda de 1.500 EUR al ano a 10 minutos en coche de Lauzerte para el supermercado, cafeterias, restaurantes, primaria y secundaria. 1 hora para el aeropuerto de Toulouse, 1h20 minutos al aeropuerto de Bergerac, a 40 minutos de Agen (TGV)

Un Propriete charmant situe sur une position elevee a seulement 10 minutes en voiture de Lauzerte. Il y a une grange avec 2 chambres, maison ave 3 chambres, Studio gite plus une maison d'arbre mignon pour les enfants. L'ensemble est situe sur environ 3000 m2 de jardins, avec une piscine hors-sol (de 7x4m), avec terrasse en bois et douche exterieure, terrasse couverte et un espace bar. La propriete est bien entretenue et tous les arbres sont aussi bien soignes.Maison (utilisee pour chambres d'hotes) Cuisine equipee, fenetres double aspect (18m2)Salle a manger, salon avec portes fenetres donnant sur la terrasse avant (21m2)Chambre 1 avec salle d'eau attenant douche, lavabo et WC (20m2) portes fenetres donnant sur la terrasse avant Chambre 2 (13m2) avec acces au jardin arriereSalle d'eau (5.5m2) avec douche, WC et lavaboChambre 3 (30m2) independante de la maison avec chambre et WC de douche attenante, pres de la piscine.CaveStockage et buanderie, la chaudiere (le chauffage central au gaz, radiateurs dans toute la maison principale seulement).GrangeRenovation de style loft avec espace de vie ouvert, coin cuisine (60m2) avec poele a bois et double vitrage offrant une vue fantastiqueCouloir d'entree (10m2) Grandes baies vitreesLa chambre principale (13m2) avec salle d'eau avec lavabo et WC. (Porte donne a couloir aussi)Chambre 2 (13m2)Buanderie (7m2) avec WC et lavabo, plomberie prevue pour une autre doucheRez-de-jardin (50m2)La zone de stockage, ancien ecuries Garage (25m2)GiteSalon ouvert avec coin cuisine et une chambre (30 m2)Salle d'eau avec douche, lavabo et wc (5 m2)Cabine dans un arbre pour les enfants (4 m2)Terrasse privee avec de superbes vuesÀ l'exterieur2917m2 de jardins, avec quelques arbres fruitiersPiscine hors sol (7x4) avec plages en bois Terrasse couverteBar couvert, espace social a proximite de la piscineAire de jeux pour enfantsPetanquePuitsADSL disponibleFosse septique - conformeTaxe fonciere et d'habitation 1500 par an10 minutes en voiture de Lauzerte pour le supermarche, cafes, restaurants, ecole primaire et college. 1 heure pour l'aeroport de Toulouse, 1h20 mn de l'aeroport de Bergerac, 40 minutes a Agen (TGV)