QUERCY - LAUZERTE - Stone house with..

This old stone barn is situated near to Lauzerte with wonderful panaromic views, garden and an oak forest with 2 summer cabins. The house has been renovated in recent years retaining all the original features, such as stone walls and exposed wooden beams and the new addition of terracotta tiles. The ground floor benefits from underfloor heating whilst the top floor has radiators, both systems fired by an efficient oil fired boiler. The ground floor has a wonderful open plan feel, with a bespoke kitchen designed with the love of cooking in mind and walk in pantry; door to the south facing terrace, conservatory with retractable roof blind and a renovated stone barn with mezzanine level perfect for a dance or art studio or functions, access too to the south facin terrace. There are 2 wooden cabins nestled in the oak forest as well as a fruit orchard, vegetable garden and secret courtyard gardenGround floorEntry hall (19.19m2)open planned kitchen, dining room and sitting room (35m2)walk in pantry (4.28m2)Conversatory leading from sitting room, with retractable roof blinds and door to terrace and garden (19.23m2)few steps down to the barn studio room (50m2), with double doors to the garden and a mezzanine level (12.86m2)Boiler room (7.92m2)shower room with WC (3.46m2)Hallway with glazed doors leading to secret courtyard (9.15m2)comfortable oak stairs to :First floorGlazed landing with access to secret courtyard (12.97m2)Master bedroom (20m2) with ensuite bathroom (8.14m2) rolltop bath, shower above, handbasin and WCBedroom 2 (10.77m2)Shower room (4.47m2)Outside11440 m2 approx of land including terracing, oak forest, fruit orchard.2 wooden summer cabins, shower cabin and summer kitchen cabinworkshop (25m2) storage of toolsSecret courtyard garden (40m2 approx)Au vent (45m2) or covered terrace beside the houserainwater collection tankparkingSeptic tankADSL availableTax fonciere 1542 euros per yearA super spot with views that will wow you, just a few minutes drive to all commerce.1 hour to Toulouse aiport. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

Blue Square's global marketing and local expertise has allowed us to become the real estate company of choice on the coast. Unsurpassable customer service is our priority. Our experienced, multi-lingual team of property hunters seek the very best properties for
you. We have also launched 'Blue Square Aftersales' which means not only do you get a first class customer experience during the selling or buying process, we are here for you always.

We hope you enjoy our selection of properties and remember this is just a selection of our database of 3500 properties so please do call one of our British consultants to discuss your project.



Cette ravissante grange en pierre est situee pres du Lauzerte avec des vues panoramiques, un jardin et foret avec 2 cabines d'ete. La maison a ete renovee ces dernieres annees en conservant toutes les caracteristiques originales, les murs en pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussee beneficie du chauffage au sol (les sols carreles) et le dernier etage (parquets) avec radiateurs, les deux systems chauffer par une chaudiere au fioul. Au rez-de-chaussee, il y a piece de vivre ouvert avec une cuisine sur mesure construit qui repond a tout les reves des cuisiniers et un porte qui donne le terasse ; Une veranda avec store retractable et une grange en pierre renovee avec mezzanine, parfait pour une danse ou un studio d'art ou des fonctions, qui donne aussi le terrasse. Il y a 2 cabanes en bois niche dans la foret de chenes ainsi que d'un verger, potager et cour secreteRez-de-chausseeHall d'entree (19.19m2)Cuisine ouverte equipee, salle a manger et salon (35m2)garder manger (4.28m2)Veranda, avec store retractable et porte fenetres donnant le terrasse et jardin (19.23m2)Quelques pas menant de la grange studio (50m2), avec des portes fenetres donnant au jardin et une mezzanine (12.86m2)Chaufferie (7.92m2)Salle d'eau avec WC (3.46m2)Couloir avec portes vitrees menant a la cour secrete (9.15m2)Escaliers en chene menant :Premier etage :Palier avec grand vitrine et acces a la cour secrete (12.97m2)Chambre de maitre (20m2) avec salle de bains attenant (8.14m2) baignoire, douche au-dessus, lavabo et WCChambre 2 (10.77m2)Salle d'eau (4.47m2) avec douche, lavebo et WCÀ l'exterieur11440 m2 environ de terrain comprenant terrasses, bois de chenes, verger.2 cabines d'ete en bois, cabine avec douche et cabine avec cuisine d'eteAtelier (25m2) stockage des outilsJardin cour secret (40m2 environ)Auvent (45m2) ou terrasse couverte a cote de la maisonun systeme de recuperation de l'eau de pluieparkingFosse septiqueADSL disponibleTaxe fonciere 1542 euros par anUn super endroit avec des vues panoramique, a seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces.1 heure de l'aeroport de Toulouse.