QUERCY - NEAR TOUFFAILLES - 3 BED STONE..

This 3 bed stone farmhouse and guest cottage with pool is ideally located in a small hamlet 5 mins from Touffailles. Renovated over the past few years, the farmhouse has a quirky layout which makes the most of the whole property as well as a sweet guest cottage with ensuite shower room and corner kitchen. The property is set on 1.28 hectares of land, which includes a large proportion of oak woodland as well as a 8x4m swimming pool. The property benefits from oil fired central heating with radiators throughout.Garden level Equipped kitchen (20m2) with independent hot water supplyDining room with arched doors to the south facing terrace (16.50m2) spiral staircase up to ground floorGarden link room with arched doors front and back. (9.50m2) (sun terrace above)Bathroom with bath, hand basin and bidet (4.08m2)Separate WC with hand basin (1.15m2)Bedroom 1 (17.18m2) currently used as a music room, high ceilings, large windowsMaster bedroom (29.24m2) with ensuite shower room with shower, wc and hand basin (6.44m2)Ground floor farmhouse (36.50m2)Light sitting room with fireplace and wood burning stove. Windows on every side, door to side terrace/entrance, spiral staircase upAttic level (36.50m2)Bedroom 3 with exposed beams and stone work (11.13m2)Office (25.37m2)Guest cottage (29.92m2)Stone guest cottage with corner kitchen, en suite shower room with hand basin and WCOutside1.28 hectares of land. Approx 1 hectare is woodland.8 x 4 m chlorine swimming pool with tiled surround3 garden shedsParking for 4 carsADSL availableSeptic tank- compliantTax fonciere 778Tax habitation 633Just over 1 hour to Toulouse airport, 1hr20 mins to Bergerac and 40 mins to Agen (TGV) 15 mins drive to Montaigu de Quercy or Lauzerte for all commerce. Touffailles has a bakers with small shop, post office, primary school and tennis courtIf you are looking for gites, the neighbours house is also for sale and would be perfect for a gite rental Agence Newton ref JAS-737 We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Esta casa de piedra de 3 dormitorios con piscina y casa de huespedes esta situado en una pequena aldea a 5 minutos de Touffailles. Renovado en los ultimos anos, casi no, la casa de campo: qui tiene un peculiar diseno hace que la mayoria de toda la propiedad, asi como una casa de invitados dulce con cuarto de bano privado y zona de cocina. La propiedad se encuentra en 1,28 hectareas de tierra, qui incluye una gran proporcion de bosques de roble, asi como una piscina de 8x4m. La propiedad dispone de calefaccion central de gasoil con radiadores en todas partes. Cocina equipada nivel de jardin (20m2) con suministro de agua caliente independiente Comedor con puertas de arco a la terraza orientada al sur (16.50m2) escalera de caracol hasta enlazar planta baja sala de jardin con puertas de arco frontal y posterior. (9.50m2) (sol terraza arriba) Cuarto de bano con banera, lavabo y bide (4.08m2) Aseo con lavabo (1.15m2) 1 dormitorio (17.18m2) Actualmente se utiliza como una sala de musica, techos altos, amplios ventanales dormitorio principal (29.24m2) con cuarto de bano privado con ducha, inodoro y de la mano de granja (6.44m2) planta baja (36.50m2) Luz sala de estar con chimenea y estufa de lena. Ventanas en todos los lados, puerta a terraza lateral / entrada, escalera de caracol hasta el nivel del atico (36.50m2) 3 dormitorios con vigas de madera y el trabajo de piedra (11.13m2) Oficina (25.37m2) Casa de invitados (29.92m2) casa de invitados de piedra con esquina de la cocina , cuarto de bano con ducha con lavabo y WC Fuera de 1,28 hectareas de tierra. Aproximadamente 1 hectarea es arbolado. 8 x 4 m piscina con cloro azulejos aparcamiento envolvente 3 casetas de jardin para 4 coches impuesto a la tierra fiscal disponible ADSL tanque septico compatible con la vivienda EUR 778 EUR 633 poco mas de 1 hora al aeropuerto de Toulouse, 1h20 minutos de Bergerac y 40 minutos a Agen (TGV ) 15 minutos en coche de oro Quercy Montaigu Lauzerte para todo el comercio. Touffailles: tiene una pequena tienda con panaderia, correos, la escuela primaria y una pista de tenis

Maison en pierre avec 3 chambres, maison des amis avec piscine est idealement situe dans un petit hameau a 5 mn de Touffailles. Renove au cours des dernieres annees, la maison est un peu atypique mais tres interessant. La propriete est situee sur 1,28 hectare de terrain, qui comprend une grande partie des forets de chenes, ainsi qu'une piscine 8x4 m. La propriete beneficie de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout.Rez de jardinCuisine equipee (20m2) avec alimentation en eau chaude independanteSalle a manger avec portes fenetres cintrees donnant la terrasse (16.50m2) escalier en colimacon menant a rez de chausseeSalle de jardin (veranda) avec portes cintrees avant et arriere. (9.50m2) (terrasse ensoleillee ci-dessus)Salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet (4.08m2)WC separe avec lavabo (1.15m2)Chambre 1 (17.18m2) actuellement utilise comme une salle de musique, de hauts plafonds, de grandes fenetresLa chambre principale (29.24m2) avec salle d'eau attenante avec douche, wc et lavabo (6.44m2)Rez de chaussee (36.50m2)Salon avec cheminee et poele a bois. Fenetres sur tous les cotes, porte donne le terrasse / entree, escalier en colimacon menant aNiveau Grenier (36.50m2)Chambre 3 avec poutres apparentes (11.13m2)Bureau (25.37m2)Maison des amis (29.92m2)Maison en Pierre avec coin cuisine, salle d'eau avec lavabo et WCÀ l'exterieur1,28 hectare du terrain. Environ 1 hectare est boise.8 x 4 m piscine de chlore piscine avec plage 3 abris de jardinParking pour 4 voituresADSL disponibleFosse septique conforme Taxe fonciere 778Taxe d'habitation 633Un peu plus de 1 heure a l'aeroport de Toulouse, 1h20 mn de Bergerac et 40 minutes a Agen (TGV) 15 minutes en voiture de Montaigu de Quercy ou Lauzerte pour tout le commerce. Touffailles, il y a une boulangerie avec petite epicerie, bureau de poste, l'ecole primaire et court de tennis. si vous voulez, le voisin est egalement a vendre, si vous voulez faire les gites ref JAS-737