QUERCY- near Touffailles -Renovated..

This beautiful property sits on an elevated position above the seoune valley close to Touffailles, with fabulous views across the countryside. Essentially it comprises of the owners' private accommodation which is a renovated barn with underfloor heating, large living area and two bedrooms and the stone house with 4 bedrooms, which is normally rented during the summer months. The ensemble sits on close to 2 acres of gardens including woodland.Renovated barn (190m2) owners accommodation Stone tiles throughout with underfloor heating (gas fired boiler), full height cathedral ceilingsOpen plan kitchen. Dining area (60m2) doors to pool Bridge to outside terrace clever glazing providing a small terrace with fabulous views (15m2)Few steps down to Living Room (60m2) with stone fireplace Bedroom 2 (26m2) door to front gardenBathroom with roll top bath, hand basin and WC (9m2)Bedroom 1 (35m2) Stone house (200m2)Ancient stone house spread over 3 levels with gas fired central heating ? radiators throughoutGround level tiled floor throughoutEntrance hall (13m2)Bathroom (8m2) with bath, handbasin and WCBedroom 1 (34m2) with French doors to back terrace and garden Old elm staircase to :First floor wooden floors throughout, high beamed ceilingsKitchen (20m2) with fireplace and dining areaLanding (8m2)Shower room ( 7m2) with shower, handbasin and WC Bedroom 2 (15m2) with ornate fireBedroom 3 (12m2) Living room (30m2)Wooden staircase to :Attic levelLarge open plan dormitory room (70m2) with velux windows, plastered ceilings, exposed woodwork and radiators.Outside10 x 5 chlorine swimming pool with roman steps and heat pump (pompe a chaleur) South facingSunbathing terraceOpen barn (75m2) used for wood storage and car port7200 m2 of gardens including woodland.Long private drivewayWellGas tankOld stone ruin at the foot of the gardenWoodland walksFonciere and habitation taxes 3500 per yearSeptic tankFull alarm system on both housesThis versatile property has to be viewed to be fully appreciated. Excellent seasonally rental or a 2 family purchase. Just a few minutes from a pretty village with a bakery, tea room, tennis court and small fishing lake. 10 minutes from Lauzerte for all commerce. Just over one hour to Toulouse International airport. 40 mins from Agen (TGV rail inks) More photos available We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Cette belle propriete est situee sur une position elevee au-dessus de la vallee de la Seoune pres de Touffailles, avec une vue imprenable sur la campagne. Essentiellement, il comprend un logement prive des proprietaires qui est une grange renovee avec chauffage au sol, grand salon et deux chambres et la maison en pierre avec 4 chambres, qui est normalement louer pendant les mois d'ete. L'ensemble est situe sur 7200m2 de jardins, y compris des bois.Grange renovee (190m2) des proprietairesCarrelage en pierre au chauffage au sol (chaudiere a gaz), pleine hauteur des plafonds Cuisine ouverte. Salle a manger (60m2) portes fenetres se donnant a la piscinePont menant la terrasse a l'exterieur - vitrage intelligent offrant une petite terrasse avec une vue imprenable (15m2)Quelques marches plus bas aSalon (60m2) avec cheminee en pierreChambre 2 (26m2) portes fenetres se donnant au jardin avantSalle de bains avec baignoire, lavabo et WC (9m2)Chambre 1 (35m2)Maison en pierre (200m2)Ancienne maison en pierre, sur 3 niveaux avec chauffage central au gaz - radiateurs Rez du jardin Carrelage au solHall d'entree (13m2)Salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo et WCChambre 1 (34m2) avec portes fenetres se donnant la terrasse arriere et jardinAncien escalier en orme menant a:Premier etage - parquet au sol, plafonds avec poutres apparentesCuisine (20m2) avec cheminee et salle a mangerPalier (8m2)Salle d'eau (7m2) avec douche, lavabo et WCChambre 2 (15m2) avec cheminee orneeChambre 3 (12m2)Salon (30m2)Escalier en bois menant a:Niveau du grenier mansarde Grande chambre ouverte (70m2) avec velux, plafonds en platre, les poutres apparentesÀ l'exterieur10 x 5 piscine (chlore) avec escalier romain et la pompe a chaleur. Plein sudAbri grange (75m2) utilise pour le stockage de bois et abri de voiture7200 m2 de jardins, y compris des bois.Allee priveePuitsReservoir a gazRuine en pierre au pied du jardinPromenades dans les boisTaxes fonciere et habitation 3500 par anFosse septiqueSysteme complet d'alarme sur les deux maisonsCette propriete doit etre vu pour etre pleinement apprecie. Excellente saisonniere location ou un achat de 2 familles. Situe a quelques minutes d'un joli village avec une boulangerie, salon de the, un court de tennis et un petit lac de peche. 10 minutes de Lauzerte pour tout commerce. Un peu plus d'une heure pour l'aeroport International de Toulouse. 40 minutes d'Agen (TGV)

Cette belle propriete est situee sur une position elevee au-dessus de la vallee de la Seoune pres de Touffailles, avec une vue imprenable sur la campagne. Essentiellement, il comprend un logement prive des proprietaires qui est une grange renovee avec chauffage au sol, grand salon et deux chambres et la maison en pierre avec 4 chambres, qui est normalement louer pendant les mois d'ete. L'ensemble est situe sur 7200m2 de jardins, y compris des bois.Grange renovee (190m2) des proprietairesCarrelage en pierre au chauffage au sol (chaudiere a gaz), pleine hauteur des plafonds Cuisine ouverte. Salle a manger (60m2) portes fenetres se donnant a la piscinePont menant la terrasse a l'exterieur - vitrage intelligent offrant une petite terrasse avec une vue imprenable (15m2)Quelques marches plus bas aSalon (60m2) avec cheminee en pierreChambre 2 (26m2) portes fenetres se donnant au jardin avantSalle de bains avec baignoire, lavabo et WC (9m2)Chambre 1 (35m2)Maison en pierre (200m2)Ancienne maison en pierre, sur 3 niveaux avec chauffage central au gaz - radiateurs Rez du jardin Carrelage au solHall d'entree (13m2)Salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo et WCChambre 1 (34m2) avec portes fenetres se donnant la terrasse arriere et jardinAncien escalier en orme menant a:Premier etage - parquet au sol, plafonds avec poutres apparentesCuisine (20m2) avec cheminee et salle a mangerPalier (8m2)Salle d'eau (7m2) avec douche, lavabo et WCChambre 2 (15m2) avec cheminee orneeChambre 3 (12m2)Salon (30m2)Escalier en bois menant a:Niveau du grenier mansarde Grande chambre ouverte (70m2) avec velux, plafonds en platre, les poutres apparentesÀ l'exterieur10 x 5 piscine (chlore) avec escalier romain et la pompe a chaleur. Plein sudAbri grange (75m2) utilise pour le stockage de bois et abri de voiture7200 m2 de jardins, y compris des bois.Allee priveePuitsReservoir a gazRuine en pierre au pied du jardinPromenades dans les boisTaxes fonciere et habitation 3500 par anFosse septiqueSysteme complet d'alarme sur les deux maisonsCette propriete doit etre vu pour etre pleinement apprecie. Excellente saisonniere location ou un achat de 2 familles. Situe a quelques minutes d'un joli village avec une boulangerie, salon de the, un court de tennis et un petit lac de peche. 10 minutes de Lauzerte pour tout commerce. Un peu plus d'une heure pour l'aeroport International de Toulouse. 40 minutes d'Agen (TGV)